作者： 李忆璇 | 中央广播电台 – 2015年6月5日 下午6:04
立法院三读通过“房地合一”税，以较温和方式抑制短期投机炒作。房仲业者认为，新制
上路后可排除过去因奢侈税造成出售价格垫高的情形，加上目前市场供给量仍大，还有其
他抑制房价措施，房仲预期未来房价维持平盘或缓步下修。
立法院三读通过“房地合一”税修正，抑制短期房地产炒作，且出售房屋改为有获利才课
税，并让奢侈税在2016年元旦新制上路后同步退场，以期房市回归正常交易。
房仲业者表示，新法明年元旦上路，对目前绝大多数房屋长期持有者较无影响，且有赚钱
才课税，将改善过去因奢侈税造成房屋卖价垫高的情形，买方更愿意进场买房，房市交易
量将回稳，房价则维持平盘或缓步下降，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫：‘(原音
)新制上路后，对过去有趣的现象排除，就是不管有没有涨价都要课税，不管是想降价卖，
或平盘卖都不可能，一个问题是价格被卡住，一定要加价卖才能付奢侈税；再来另外一个
，如果不卖的话，市场供给量变少，其他不受限的产品价格也被拉上来，那以后有赚才课
的话，对一些屋主来说调节空间比较大。’
台湾房屋发言人张旭岚分析，房地合一税的精神是抑制短期交易，鼓励长期持有，经立院
三读通过后，台湾房市利空出尽，恢复消费者信心，只要整体景气明显回温，房市交易量
可望逐步增加。