2015年6月5日
纷扰1年多的“房地合一税”，终于三读通过，而且还新增防错杀机制
，财政部长张盛和说，市场消除不确定因素，交易也会更稳定。不过，
房仲业者王应杰，却是不以为然，因为离2016年元旦上路，还有半年观
望期，恐怕会出现降价、抛售潮。
立法院长王金平：“修正通过。”
立法院长王金平，大槌一敲，“房地合一税”，终于赶在这会期结束前
，三读通过，最开心的就是他，满脸喜悦的财政部长张盛和。
财政部长张盛和：“从原来很难推动，到加速完成，这个转折，让我们
感到心存感恩。”
2016年元旦上路的“房地合一税”，自用住宅获利400万元以上，要课10%
的税金，持有未满1年出售，税率最高到45%。不过，新增防错杀机制，个
人与建商合建分屋，或是非自愿性因素，在短期内出售房产者，税率降为
20%。另外，继承或受遗赠取得者，持有期间都可合并计算。
财政部长张盛和：“整个交易游戏规则已经确定，就是没有不确定因素，
所以对房地产市场交易，是有帮助的。”
房仲业者王应杰：“立院三读通过1个礼拜内，总统、行政院长连署，然
后总统公布就实施，半年的话，财务不好的建商，他就会求现抛售。”
房仲经纪人：“格局方正。”
虽然新政策还有半年才上路，但市场上已经开始出现抛售潮，以这间位在
台北市南京东路上、16坪的小套房来说，持有10年以上，获利500万元，
现行税制按照市价申报，要缴税金60万元，但按照“房地合一税”，则要
缴15%税率，税金75万元，相差15万元。
房仲业者王应杰：“房地产就不会再变成唯一的投资工具，我想会引导很
多游资和资本家，投入到其他的产业。”
“房地合一税”上路后，奢侈税同步退场，但打房力道丝毫没有减轻，还
有豪宅税、房屋税，万万税，非自用的成本压力大增的结果，资金也跟着
往外移，房市景气，恐怕还要低迷好一阵子。