手机排版伤眼，请包涵，文长……
故事背景
我阿嬷一共有我爸(长子)，一个妹妹(姑姑)住我家隔壁(以下简称为隔壁)，后来又领养一
个女儿(另外一个姑姑)住基隆(以下简称为基隆)，隔壁的第一任丈夫过世后，又结交一个
年纪比他还要大10岁的一个人(以下称他为"那个老的")。
这个人贼头贼脑的(对外号称是菲律宾木材商)，因为我姑姑第一任丈夫是肝癌病逝，因此
在十多年前领了4,5百万的保险金，没多久就被他第二任挖光光了。
基隆的那个17，18岁就大肚子跟人家跑了，后来生了三个，也都没有在往来联络，我只有
在我奶奶办后事那次，我爷爷生病那次，及爷爷办后事那次见过她回来(共三次)。完全没
有尽到一个子女的义务！
她们两个目前生活都过得苦哈哈！
我奶奶在过世前年意识到自己的女儿都不可靠，因此便把一块5分多的农地及我家过户给
我老爸，隔壁住的那栋及我家这栋透天都是我爷爷出钱盖的，隔壁那栋房子就过户给了她
，基隆那个则是分到我奶奶三十万现金。
我的爷爷于去年四月份过世，在他过世前一年有带他去立遗嘱，内容是当他过世后祖厝给
我老爸，在去年底已过户给爸爸了。
家里于今天收到区公所寄来的调解委员会通知单，基隆那个跑去声请调解，说她也要分财
产。
目前祖厝，土地，透天厝都是我爸爸的名下。
以下是我的问题:
1. 土地与透天厝这部分是在12年前由我阿嬷做主，将它赠与给我爸爸，赠与税也都是我
们自己缴清。基隆那个是否能主张撤销赠与? 又不动产撤销赠与的时效为何?
2.祖厝因为当初家里没有多余的钱缴赠与税，因此前年就以立遗嘱的方式，在爷爷过世后
(去年四月)，于去年底便过户给老爸。
基隆那个能否主张遗嘱无效? 或是主张共有?
3.如果将来互告，她有何立场要求我们分给他，我知道她也是有权利主张的，但是所有不
动产都已在我爸爸名下，她的要求我们可否不于理会?
4.下礼拜五(27号)的调解委员会，我们是否可以不到场?直接法院见?
谢谢阅读，如果有要再补充，我再另行说明！