[问题] 公同共有的店面,故意不出租导致的损失?

楼主: cycutom (cycutom)   2023-01-02 13:32:18
四个家人共同持有的店面
目前出租合约到这个月底
房客希望能再续约下去
但这个四个家人,出现了一个状况:
三个家人不想让另外一个家人“拿”到钱
(多数派 VS 少数派)
多数派所以打算出两种招数
第一招: 直接不跟现任房客续约,要死大家一起死,谁都别拿到钱
以第一招的状况,少数派该怎么保障自己的权益呢?
第二招:当初是由父亲于去年年中因病身亡,由四位家人继承
所以租约虽还是保持父亲的名字,但实际则是由四位家人的名字继承
那这次合约到了,多数派私下找房客续约,合约上的甲方只有多数派的三人的名字
以这样的状况下,少数派该怎么保障自己的权益呢?
(就我研判,多数派使用第二招的机率很大)
我先说一下,发文的本人就是那位少数派....
只能说,亲人会做到这样,我也是没想到
也就是以前的一些兄弟姐妹的恩怨,竟然可以做到这种地步
作者: JustSad (职业路人)   2023-01-02 14:22:00
所以你现在想找大家当你的父亲主持公道?简单说就两种,要嘛是你有问题,要嘛你兄弟姊妹有问题~不论哪一种,切割清楚才不会歹戏拖棚一再恶性循环。
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-01-02 16:30:00
第一招没辄 就大家公平没钱拿
作者: KKyosuke (春日恭介)   2023-01-02 19:24:00
租约上有几个人的名字有啥差别你还是照分1/4啊,谁说租约上有名字才能分钱?不会有人蠢到这样玩
作者: hide1213xj (破坏 无谋 创造)   2023-01-02 19:57:00
土地法34-1多数决。民法829公同共有不能分割。
作者: maniaque (maniaque)   2023-01-03 10:59:00
同上,比例上足够就可以进行相关收益的处分把该给的$$一样提到法院去
作者: KHlawtel (法律事务所)   2023-01-05 20:04:00
有没有出租,客观上就可以看到;有出租你就可以分1/4
作者: peacesignv (小声音)   2023-01-05 22:06:00
有承租事实就能分吧

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com