[问题] 租屋修缮方面的问题

楼主: xiaomai112 (1612)   2022-12-16 01:42:24
法律版的大家好,有件事情想求助各位帮忙
(手机排版 不好意思QQ
事情是这样的,图片稍多
我目前承租于一栋透天的二楼,今天晚上的时候 房东通知我一楼水管堵塞,要我下去看
https://i.imgur.com/eUEBuuZ.jpg
结果是一楼大门前的水管被凝固的油挤爆开
https://i.imgur.com/cqYFWnf.jpg
房东要我找人来维修,然后我就上网查了查 马上联络邻近的师傅来查看
https://i.imgur.com/BC2a4dR.jpg
https://i.imgur.com/VyxULHi.jpg
https://i.imgur.com/ZG7B6qH.jpg
https://i.imgur.com/8AraI89.jpg
如上,清出了一堆油块加上不知名的小玻璃罐??
事后清洁大概花了快两小时......
原以为终于可以上楼休息了,然后来跟房东请款
https://i.imgur.com/AGpgDL8.jpg
https://i.imgur.com/f2OVxIO.jpg
但是房东坚持这是你们自己的问题.....有问题的话叫法规来跟我说,且一直强调之前的
房客都会自己请人来通 自己吸收这个费用,据说之前已经塞两三次了
听完我觉得很无助和无奈,不知道该怎么办..
希望有人可以指引我下一步该怎么走QQ
ps.目前租了八个月
作者: m36580 (QiuBo)   2022-12-16 09:34:00
民法429、430条,基本上等同于你们合约的第8条。除非房东能证明东西损坏是房客非正常使用所造成,否则原则上由出租人负修缮责任。
作者: brian900530 (LmWAng9)   2022-12-16 12:51:00
依照429 430条 原则上修缮是由出租人来负担 如果出租人主张这个水管损害是你们不正常使用而生的 出租人要负担证明责任你们的租约基本上也是这样写
作者: advance760 (生命的祝福)   2022-12-18 01:50:00
租屋除非特别严重的事情 不然说实在的通常都要自己吞下去 不会为了2000块要告房东之类的还有你当下要处理前就该问房东是否他要出钱
作者: liandchou (苦命人)   2022-12-19 12:12:00
资讯不完整但是应该是房东负责,若房东拒绝你需评估提告是否符合效益,或是考量是否在租金自己扣除

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