恳请各位高能给予专业意见
家里有间老宅是在高龄85岁的奶奶名下，奶奶同意过户给父亲，但父亲因为怕有增值税的
问题迟迟未有过户的动作！
本人的问题如下
1.办理分期过户究竟是要找律师还是代书？费用几何？
2.因为这间老宅面临都更，建商还要求点交后会有各种费用产生，如印花税，增值税，问
题是父亲说这也是很大的负担，问题二是他想用继承的方式来继承这间房子，那奶奶若有
找律师写遗嘱，是否还要给父亲的两位姊姊签字？

先问你父亲姐姐的意愿，如果她们同意，考虑增值税用继承比较好，但他们不同意日后还要考虑特留分问题，建议先过户比较好。

生前赠与：税负高，但法律关系单纯，没尾巴。死后继承：税负低，但有应继分或特留分问题，可能留尾巴。所有权人85岁的话，我是不太建议用二亲等买卖。　

早晚增值税都要缴的.....不然等都更好了

遗嘱行为是无相对人之单独行为，因此无须继承人或第三人同意。

你真的要一一分析税费及法律问题，就备妥资料向专业人士付费咨询。还有你奶奶的精神状况要是“意识清楚，表达能力正常”，不然是会有法律上的问题的。

帮你阿姨QQ，要就赠与缴增值税不然就过世后分一分，能都更市值肯定不低，又要全拿又不想缴税除非妳阿姨都是佛心阿说错是姑姑是我就算借钱也要赠与，增值税也不是要你一次全部拿出来，可以只付当年220万增值的部分

想独拿又想少花钱

增值税是累计的吧.....你这次缴完,下次就比较不痛你这次不缴,即使透过遗产分配,最后走都更时也要缴吧更何况，早点分好,以后感情比较不会散本版看过太多老人百年后,继承人吵来吵去的案例了太多人被贪婪蒙蔽了亲情兄弟姊妹情

土地以继承登记是不必缴纳土地增值税的，而且前次移转现值是调整至被继承人死亡时当年度的公告土地现值。仅就土地增值税的节税角度而言，死后继承是远比生前二亲等买卖或赠与方式好太多了。

阿就人家想独吞又不想多花钱阿