经公证的 店面 租赁契约存续期间，
承租人欠租2个月(未扣抵押金，所以不能用土地法100条解约)，因为公证书有租金迳受强制执行所以就做了强执
期间，承租人不甘装潢钱与心血白费，多次申请租赁争议调解，说是多个月延迟交租和欠租的状况下竟然想续约，
出租人去了一次调解不成立，请教 现在同一个调解案号有第二次调解，还需要去吗？(事先没有邀约出租人，当然出租人也不会答应，就是不续约)
另外 强制执行当天 是否可以不经债务人同意就进入租赁物查封动产？
会有警察陪同
应该会分2次强制执行(第一次是怕脱产，公司已空，保证人就是负责人没财产没收入，之后契约到期再追加执行返还租赁物)，一次是租赁期间契约未到期，一次压契约到期后几天
第二次在契约结束后，对方已表明打死不搬不返还，但同时已经没使用收益权利了，即使对方在里面也不同意我们进入，依然能直接开锁吧？
怕对方还占有出租人的店面时进去会被搞侵入住宅或强制罪等
请教各位先进了，小弟只选修过民法学分，实务上什么都不懂 QQ