有间套房出租，当时有位房客来租
说他当天就要签约，但钱过两天给我
租这十年来其实也碰过一两个这样，但也是如期缴交，所以就答应他，合约先签，也先让
他搬。
过两天我提醒他记得要汇款喔，但就没有回，永远未读。
后来又过几天我又传了一次但是加个贴图让他看不到我的留言，他一下就已读，说是Line
纪录不见了，叫我再传一次，但还是没汇款
又过几天，我跟他说我当初是因为大家都外出工作，有时候不方便，我给他方便，但怎么
这样为难我。
他回了，他说再给他几天，他凑一下
我说你没有薪水吗，为什要用凑的，他说10号发薪，才有钱。
我听到这就觉得完了，因为我让他进来的时间是前一个月14号，明明就才刚发薪，我就说
我等到11号，没有的话12号钱也不用汇了，我不租了，就当你白住一个月。
想当然他还是没汇。
现在找不到人，机车也不在。
房间我还没进去看过。
唉，都是我太白痴，其实他人来时就是个8+9，line图也是宫庙，但说话其实比很多打电
话来的人有礼貌多了，才想说相信他一下
以后还是不要太相信人性，流程该怎么弄就怎么弄。
问题：
1.虽然有签纸本约，但当初因为他还没付租，所以合约我没有给他纸本（我可以假装没签
过？，目前他没交租的情况下，这合约还成立吗？
2.没成立的话，我可以进他房间，或是换锁吗。或报警可受理吗？