抱歉文长..
9/25晚上约看房，4层楼透天，
房东与其室友（同事）自住3楼，1、2、4楼作承租
https://i.imgur.com/M89hsEV.jpg
虽然见面后虽然觉得房东只是讲话缓慢，
但也没什么怪异行为，
也能迁入户口跟申请新婚补助，
看了看觉得房东的条件还可以接受，
就当天签约付订。(30000押金+租金15000)
房东条件：
与房东同住，她与另一房客（他同事）住3楼，
不会干涉我们要做什么，摆设随意调整，
一切都随我们使用。
因为考虑搬入后可能要做哪些配置，
例如生活作息、噪音问题、改动房间配置(搬动家具或架设投影机等)，
还有我们同时有2猫1狗的宠物要过去，
在那时都有提出讨论，也怕她无法接受，所以事先说出怕有纷争，
但房东都好好好的说她无所谓，当时觉得还行就签约+付2个押金跟1个月租金。
但因为要赶着搭上申请9/27补助的申请，
隔天9/26确认完要准备哪些资料后，
便跟她传讯息说需要跟她拿房屋权状晚上会过去拿，
她也很阿莎力的拿出来借我们哪去申请，
虽然有要我们拿出租约加备注，
但只是写个2个钥匙+感应扣，
就没多想什么。
拿完隔天9/27，
我们前一天都赶紧请假去作迁户口跟申请补助的动作，
处理完后想说赶紧趁10/1前赶紧搬离现有的房屋，
以免还要再多付现在房屋一个月租金...
所以在晚上前已打了蛮多电话约了拆冷气的师傅、搬家公司、网络移机申请，
就带着一些清洁用品跟租约(又要求要带租约过去加备注)要过去作打扫，
但因为2楼床垫用不到（我自己有），
房东之前有说可以请人载去丢，当天再次跟她确认可以丢后，
便赶紧打给清洁队来收(隔天上午会去收)，
但因为床垫重量我真的也搬不来，
所以拜托男性朋友跟我老公一起合搬到路边。
因为时间宝贵，
4楼如当作杂物间也是得整理，
因为4楼也有个床，房东说要我们去立起来，
就要往4楼走去，经过3楼房东房间时，她听到我们声音后问了声谁后，
就要我们(我们夫妻俩+我朋友)进她房去，参观她的小房间。
一直以来房东都是穿件长T恤带看房子，我一开始走进去的时候，
以为跟平常一样只是没穿内衣，但隐约觉得有点不对劲，
感觉好像下面没有穿内裤，当下没有再深入想，
只想说可能是坐在床上被遮住了...
但进去她房内后，她坐在床上，也是讲些没重点的话，
环顾四周是满满的影片盒墙，
小小的2-3坪内挤了一张床、4只猫、猫砂盆、饲料碗，
床上还有很多香水瓶跟菸灰缸，老实说也是有点惊悚...
之后介绍自己的猫咪后，硬是要抓她的猫跟我们分享，
再抓猫的过程中，看到她从床上弯下腰采跪姿硬要抓猫的当下...
我非常震惊...因为我看到了房东那光滑的屁屁(艸(我真的有点阴影)
不只是我，连我老公跟朋友都看得一清二楚，
私下讨论的时候都说被那一幕吓到，怎么会没有穿内裤OTL
因为实在有点惊吓，房东又要求我们帮她处理她电视遥控器，
因为她隔壁的室友不帮她处理，但遥控器明显没问题，
(我们是觉得可能拿错遥控器)
在她房内又耗了一段时间，但因为我们就是要去做打扫清洁的，
所以想说没事的话让我们上楼去赶紧处理，
结果又带我们去看她室友的房间，说虽然是室友(同样是租客)，
但因为他们认识1X年，让我们看他房间也没关系，
反正他人也不在...
虽然我们不想探人隐私，但她硬要我们3人去看，只好意思意思的站门外，
又耗了一段时间总算可以上4楼，但在我们收拾4楼杂物要搬床的时候，
她又上4楼说要趁搬东西的时候打扫，
对于我们把床垫立起来放地上的做法非常反对，
她认为床垫是好的，就好好的立在床板上就好了，为何要放地上，
不照她的做法做的话，她音量就开始大声，感觉情绪开始激动了起来，
但我老公这时也是挺不高兴的，因为时间被delay就算了，
要怎么放置也在那边干涉，而且看房时一开始也有说会把床垫立起来，
还在旁边一直念，让人没办法做事，
之后把另一个床板也立起来，让床垫不会掉下去，2个床板组成一个L型，
床垫就插在L的凹槽内，有点像这样"LI"，但"I"在L内，
房东也因为我老公已经屎脸的关系，一直很在意的说你为什么一直不笑，
为什么不笑!!!笑一个给我看啊!!!!!从第一次见面到现在为什么都不笑!!!
之类的话...囧ra
好...这不是重点...重点是从踏到3楼开始，
房东就是开了开关一样，我们走到哪里她到哪里，
为了让我老公他们好做事，
我只能陪着房东从4楼->3楼帮她拿东西->1楼，这期间只能一直陪她聊，
等到她开始碎念后我才说我要上去2楼帮忙打扫，
进到2楼我们租的房间后发现，
我老公跟我朋友都面色凝重的说这间房不太OK，
有想退租，但还在讨论阶段，只是觉得不妙，
之后房东又拿东西来2楼，男人们就又逃到1楼。
房东跟我聊著又要我跟着她上3楼，帮她拿东西到4楼，
看她操作洗衣机也是有点可怕，
一般来说洗被单或衣服，都是洗衣精倒个1杯盖或更少的杯盖量来洗，
她是打开漂白水瓶盖后，直接往里面倒了大量的漂白水，
接着又想倒她从3楼拿起来的洗剂，她要往洗衣机里面倒的时候我阻止了她，
因为她手上那罐是浴厕洗洁剂...
她怪完室友乱买后，就拿了旁边的洗衣精，
打开瓶盖，又往里面倒了大量的洗衣精，
倒完后，又要拿旁边的漂白水往里面倒，
我说...你刚刚已经倒过漂白水了，不用再倒了...
她回我说 是吗?这样够吗?
其实那时候只有我跟她在4楼，我真的是挺害怕的，
一方面是刚刚3楼在她房内的惊吓，一方面是她一直在找人聊不知所云的东西，
在一方面...恩...我在上下楼梯的时候不小心瞄到小黑森林了(惊恐)
然后再加上使用洗衣机的操作上，都展现了这人应该是有问题的...
最后看是无法打扫的状况下，借故朋友来找，便离开了，
离开的时候顺便跟管理员要了他室友的联络方式，
想说了解一下房东平常是怎么样的一个人，
毕竟他住的应该算久，所以想说跟他了解后再来看要不要继续待。
但因为电话不通，刚好看到显示是在附近的地点，
就想说半夜可能不太会有客人去，就跑去打扰他想确认情报，
不过聊完之后似乎也是没有什么情报，
只有得到房东情绪会比较激动，
而且他现场也是打给房东跟他说昨天(9/26)答应我们的事情就要做到，
不要给人家带来困扰，就跟我们说房东跟他答应的事情绝对会做到，
要我们安心的住，是不会有问题的...彼此在好好的考虑一下。
(但我们在现场听房东在他电话的声音似乎不是这样)
在回去的路上，房东真的是发作了，
开始LINE讯息轰炸，文字有点反复，
看到她这样，我们真的是有点庆幸还没搬进去就发现这问题，
所以我们主张解约，她主张扣掉45000，什么都不退
就说一切都按造租约走，按造法律程序走，
我也是觉得既然不能好好讲那就只有法律一途
然后要我们不要去骚扰她室友，不然要去警局备案告我们骚扰，
还说警察局很近，你们敢去骚扰下一秒就叫警察过去
又说室友跟他吵架到要搬出去什么的...(关我什么事OTL)
说我们诈欺，为了骗补助骗她产权，要去备案产权移失
要我们尽快返还产权、钥匙、房屋合约
还说4楼搬的那些配置，她已经拍照起来
说不租还在她家乱来
凌晨还继续传LINE说要调解去高雄调解，她有认识某某某议员，
反正大树离凤山很近，(我们高雄人QQ)
但是早上起床时她就回收这串讯息了
其实在找她室友后到凌晨2点多，她已经传了上百封讯息，
这种状况要我为了45000在继续跟她租下去我也是觉得心很累，
请问...像这种状况我是不是拿不回部分金额了呢?
虽说可能会到调解，但我这样违约是不是也站不住脚QQ?
看网络上是说只能扣1个月，但她是拿105年的房屋契约给我签OTL
就感觉像是花钱买教训这样QQ...
请问我该如何做呢?...囧ra
我真的很不会做调解阿QQ...
现在非常地想赶紧把户口迁走QQ..
而且我们的身分证影本都在她身上...
原本不想要靠父母处理的，
结果还是不小心得麻烦到他们，
真的很不应该OTL
真的很后悔当初的妥协QQ...
更新-这是合约里唯一看到违约金的部分
https://i.imgur.com/OlK8Ar9.jpg