楼主:
kux (黑色调)
2018-05-16 23:51:42前屋主因漏气 （当初旧大楼设计为暗管）
后来天然气公司断线
买卖过程中都未告知,后来代书去办理过户时才发现
请仲介转告请求：
请 合格公用天然气导管承装业 将天然气修复
卖方一开始主张 本来就没有天然气 （并指责我方没有检查出来）
后来主张要找社区认识水电来装设 （该水电无气体燃料导管技工证书）
想请问这样会有法律上的问题吗
卖方并主张 如果我方不接受,并未于原订交屋日点交
即算我方违约？
想请问继续主张由合格的技工来施作这点会有问题吗
真的会有违约的问题吗
作者:
maniaque (maniaque)
2018-05-17 00:48:00不太懂你的诉求
楼主: kux (黑色调) 2018-05-17 01:08:00
已经请天然气公司估价 卖方拒绝支付 ~卖方要找自己认识的水电施作 但非合格瓦斯管线人员告知卖方 要找合格的厂商 估价施工想知道因为坚持找合格厂商 延迟交屋日期我方会有 延迟交屋 违约的问题吗
作者:
maniaque (maniaque)
2018-05-17 01:17:00你一开始就没有 天然气管线为该房应有的配备吧...
楼主: kux (黑色调) 2018-05-17 01:20:00
对呀 一开始我就主张 水电瓦斯对方还一副我们去看两次房子没有检查到房仲还安慰我说 学到一些社会经验 (黑人问号)是想说不想把事情用的难看 ,请求他们修复所以想请问 我可以继续坚持找合格厂商吗因为今天卖方还透过房仲跟我说, 不依日期点交 就算我违约
作者:
maniaque (maniaque)
2018-05-17 07:43:00个人认为,法院也会认定你违约欧......这是重大瑕疵吗?? 这不可以回复的吗???你还是可以交屋后,自己找合格厂商施作修复后,请求赔偿这一部分,值不值得阻却几百万上千万的交屋合约履行你要去思考这个课题你可以把这一部分点交瑕疵写上去,这样双方无异议
楼主: kux (黑色调) 2018-05-17 09:54:00
谢谢M大～ 这样我比较有方向了！
有跟妳说有吗? 没有就是现况 没有啊 = =曾经有不表示卖妳时也要有 我是房东就主张已经减价了
楼主: kux (黑色调) 2018-05-18 12:29:00
所以瓦斯管线有漏这种瑕疵，卖方及仲介不需告知吗？买方都不一定具备水电瓦斯特殊专长，这样对买方会不会太没保障了Orz
1.买房纠纷不找律师? 2.漏气未告知应该是重大瑕疵3.前屋主要怎么修复.跟你无关 4.点交时找人认真确认买房子没有天然气...在乡村法官也许会信QQ
楼主: kux (黑色调) 2018-05-18 12:46:00
谢谢L大，之前有找过律师咨询，也告知卖方，但对方一直坚持没错，弄到我也开始产生混乱
抱歉.小弟不是法律系.只是以一般人的判断分析.3的部分.大大不用太坚持.前屋主怎么修复.原本就不是你要管的.点交时没有问题最重要.
楼主: kux (黑色调) 2018-05-18 14:32:00
谢谢L大～ 遇到这种事，也不知道该怎么处理，网络上分享的也不多… 希望一切顺利了刚再去跟律师确认过～ 回报一下状况1.天然气管线要与天然气公司告知,刚告知要重新挂表如果自行施作,要检附合格施工人员及相关设计图 才可挂表
是，但那部份是前屋主要做的，你不用钻牛角尖硬要看他做，而是应该等他出包…才有东西谈
楼主: kux (黑色调) 2018-05-18 16:02:00
律师建议 点交去, 万一前屋主自行修复,一定要请他检附资料恩恩～ 其实我是主张请前屋主支付费用 也不太想他做