如题，家母有一间房屋想要赠与给我，请问需要负担那些费用呢? 如果赠与手续完成
之后，在过户完成前，如果取消房屋过户的话，有那些费用是无法退还的呢 谢谢
家母有一间芦洲房子要赠与给我，土地的房地面积是70平方公尺，土地的房地现值金额
10,647,200 (公告现值)、房屋的房地面积是220平方公尺(共3层楼)，房屋的现值金额是
450,000 (几十年老房子)
请问如果要赠与给我的话，需要负担那些费用呢? 例如 代书费、印花税、赠与税 各多少
呢?或是还有其它税额要负担呢?
另外请教您一个问题，如果办理赠与的手续完成之后，在房屋过户完成之前，如果家母取
消赠与的话，有那些费用是无法退还的呢? 例如代书费无法退还 等等.... 谢谢

这你问代书吧主要问题是你要一次过还是分很多年中间还有土增税的问题

赠与选择跨年度芳是可以省一些...花钱找人咨询划算

一次过当然要缴赠与税，赠与总额太高了，若要节税当然用多年分次赠与，但代书费会收多次，一次约1～2万

你还要考虑的另一个重点是如果你以后要卖，可能产生高额的房地合一所得税，那是非常吓人的费用，请仔细规划。

找懂这方面的专业人士规划，要懂民法、不动产登记及税法等相关法令。

我看到个案是 1年送220万，送到差不多就转卖这样...，有的抬高房价会多送几年

赠与不能抬高价喔…都是用公告现值去算，所以到时候出售，房地合一税很惊人，除非设籍在房内，又符合自用条件，才有办法税率降到10%+400万免税额，还有一个办法就是做金流，用买卖方式，提供金流出来，国税局就不会课征赠与税，但短期内妈妈帐户的钱又回到你手里，国税局会追查并叫你补缴赠与税

搞不好他本身有现金 所以请他找代书咨询

承受人真有足够的现金，就节税而言，应该要采二亲等买卖，而非赠与。

这要看他会不会短期卖掉 或是移转会不会碰到房地合一