房子是爸爸名下的，房贷未清，弟弟结婚后同意从家中搬出去租房，并与我及父亲签下协
议书，内容是待我缴完房贷后，可立即过户并按月给他一笔钱。
此协议书有三方签名跟公证人(母亲)签名，无盖章。
请问如果在贷款未缴清之前，父亲先走了，这份协议书还有效力吗？还是房子会由母亲优
先继承?
谢谢。

家人之间…感情不好的话，找律师或公证人

用原本房子再进行贷款，直接把金额清给弟弟，不是更好?

死前死后两回事，协议书有没有效率你去问律师啊。

建议倒过来,先赠与,然后公证赠与的附带条件为何这是两造之间可以协议的,也属于所有权人可支配事项以你现在所担心的,并非不可能届时如父亲百年,家属翻脸讨,只能走借名登记