[问题]时效取得地上权 ohshit PTT批踢踢实业坊

楼主: ohshit (DJ欧雪特) 2016-10-23 10:35:48

时效取得地上权登记审查要点内容
◆ 第 8 点
占有人占有公有土地申请时效取得地上权登记，无土地法第二十五条之适用。
我亲戚的铁皮屋
部分盖在国有非公用地跟道路上
想请问一下
照民法769 对像是"国家"也可以行使吗?

作者: hieroglyph81 (八方) 2016-10-23 10:47:00

应该是时效取得地上权登记不用经过民意机关跟行政院同意吧！

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-23 11:45:00

想太多............除了早先一些法官乌龙判给了地上权近期的法院都是直接判无权最近有听过的大概就是浮覆地

作者: rabupika (ika) 2016-10-23 12:39:00

769的要件太难了，你要举证"以取得地上权之意思占有"而不只是单纯的占有事实就足够了

作者: EZpower (enze) 2016-10-23 12:54:00

用82/7/21前已实际使用来承租比较有机会

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2016-10-23 14:20:00

想时效取得地上权，实务很难取得，上法院机率很高，而且铁皮屋的投报率不高。

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-10-23 19:54:00

时效取得地上权也不过是取得地上权的“登记请求权”国家在你为登记之前主张所有物返还请求权就好。

作者: TheMidnight (恶梦) 2016-10-23 19:56:00

有点忘记那个决议，80年第一次还是82年第一次的样子

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-10-23 20:04:00

楼上说的是80年第2次决议吧，而且那个决议是提到如果被地政机关受理，法院必须就有无时效取得地上权的要件为审判，这边就回到上面讨论要件太困难的问题...所以原PO还是别费心思了...

楼主: ohshit (DJ欧雪特) 2016-10-24 08:46:00

若老屋税籍民国55年但民国77年被登记国有~这样有地上权?

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-24 09:12:00

楼上,没有...因为国有土地不因尚未登记,而非国有土地地政很忙的,尤其是邻山甚至是山区或海滨等未登录土地所以发生过被登记地上权的,以前就是在这种土地上

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2016-10-24 20:15:00

到中央山脉那边可能还有机会。

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-24 22:36:00

那个没效,根据法官现在的统一见解占有人要通知土地管理机关说自己正在占有....:D

楼主: ohshit (DJ欧雪特) 2016-10-24 23:11:00

铁皮屋的部分有缴占有补偿金~这样算吗?

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-25 09:36:00

补偿金不代表租金......补偿金认知上属于不当得利返还

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-10-25 13:13:00

以上讨论还没包含行政法的部分，就算真的能合法占有，如果认为有更重要公益，还是可以索回该地。

继续阅读