我约在民国98年请房屋仲介代拍法拍屋
却在入住两年后得知这是凶宅（有人曾在里面自杀），这是个小村庄所以很容易问到
但是当时房屋仲介除了代拍费还有收一笔几万块征信费竟然查不出来房子有问题
有朋友说可以透过里长去当地派出所申请房子有死过人的证明，
如果拿得到证明代表很容易就查得出来这是事故屋，进而推论仲介根本没有去调查
请问这样告胜算大吗？？谢谢
有关房仲的其他恶劣行径我有ＰＯ在台南版，但应该都无法告成，
所以只询问法拍相关事宜
https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1462716321.A.95C.html

看你委任的内容而定

两年前还没修法 凶宅不是必须告知事项 只能看契约 ，上法院颇看运气

我印象中，法拍屋是不会告知是不是凶宅的~透过里长去辖区派出所，那根本是施压不是正当法律程序=.=

委托书还在找 不知道是否亲戚收走了 我这边没有六年前还没修法 所以我知道法拍屋法院没告知义务需要自己查 所以我现在要问的点是如果着重的点在仲介说有调查但却没去查有没有办法告得成这样s大 那请问如果自己去辖区派出所要正常来说警方可不

提告是你的权利，你可以试着去告，能不能赢是法官决定就看法官认定仲介有没有尽调查义务~

可以给 自己本身有去过 但不知道会不会是警察怕麻烦所以不给

这涉及所有权人的隐私，派出所怎么可能提供~住宅有没有自杀或他杀的事件，派出所是一定会知道但去年警政署有函释过了，不会提供凶宅资讯给民众

谢谢S大开导 那我大概了解了小弟又想到一个问题想请教 那如果是当初房子在法拍的状态所有权人应该是法院应该就没有隐私问题 那拍卖之前是否可以去辖区派出所调出凶宅资讯

妳去看妳前一任屋主确定是法院再来说 = =

现在派出所不会告诉你凶宅资讯的，连法院发函去都说没资料，何况是个人

警察业务何时又多了鉴定凶宅了？！要是10年前死过人 管区都不知道换几个了 怎么证明？

大家是不是太激动了 原PO没有找法院或警察局麻烦的意思现在的争议点在于他跟房仲之间的契约如果房仲确实收了所谓的"调查费" 那么争议问题就在于房仲是否有义务去调查房子是否为凶宅的问题...最多就是打不完全给付(违约)的官司而已那要举证...1)房仲业代拍法拍屋是否有收取征信费的惯例如果有 那么有什么义务2) 当初收征信费的时候有没有说明用途3) 拍下房子时房仲有没有做出不实叙述不过说老实话 打官司容易 举证困难 能要回的东西也少除非说你拍下的价钱明显高于目前(已证明是凶宅后的)市价否则看不出有什么损害赔偿能请求...凶宅在法律上只是承认这个要件会减损房屋价值 但是不被认可是可以解约的原因

个人认为,这笔征信费应有担保调查房屋品质的服务在只是,不知道原PO当初签的委托契约,是指很多法拍屋物件还是特定本法拍物件??

有可能只是调查是否涉及产权纠纷？

目前没有什么合法管道能查询凶宅，大多数购买者或仲介询问住宅的左邻右舍，辖区派出所或消防队询问，以及网络凶宅讨论平台，但是资料不一定保证正确，或是辖区不提供所以要举证仲介没尽调查义务，也是不容易的.

所以很难啊，就算告赢了可能也只是退还那笔征信费

凶宅不是可以解除契约吗?