网志版︰http://fion0502.pixnet.net/blog/post/30465796
纯文字版︰
这篇把我在韩国住了一年多看过几十间考试院的心得都列出来啦，
完全不藏私。
首先，请你去看韩国生活住宿介绍
http://fion0502.pixnet.net/blog/post/29759916)
解释了在韩国生活的各种住处选择。
再来，请看韩国生活住宿怎么选之实战篇(考试院为主)
http://fion0502.pixnet.net/blog/post/29759961
教你怎么用韩国网站查询考试院。
先说明，我这边讲的考试院，
简单定义是有个人浴厕的小套房。
然后厨房、洗衣机…等和其他房客共用。
在韩国可以看到很多不同的词，
像是One room tel、
Livingtel、
house、
One room living tel
都是以考试院为原型去做变化，大同小异。
所以你会看到没有个人浴厕的，也称自己为考试院。
看房时还是要看内容，别只以名字判断。
接下来，如果你自己去看房的话，
下面是我看了几十间考试院/下宿后的心得，
以及注意事项（我以考试院为主词去写的）。
地区
我建议住在自己学校附近，步行上学。
所以打开地图，从学校为中心去找。
举例，西江位在地铁新村站、大兴站之间。
这两站附近也很多考试院。
但新村算市中心，很热闹，物价房价都贵。
庆熙大的话，从回基站到学校沿路。
一路上有很多考试院。
这一带的考试院就绝对会比新村便宜，同等级考试院，
价格可相差到10万韩元。
有人会想住远一点(便宜点)然后通勤。
也可以，但别忘了交通费，来回公共汽车2,100韩元(≒台币60)，
每个月20天就四万韩元了。而且时间就是金钱。
新村有非常多考试院位在闹区，
这些街道常常吵到凌晨两、三点还不停。
真不知里面住户怎么睡。但，便宜，方便。
周遭环境
附近有怎样的店家→影响到晚上是安静还是吵
离大超市走路要多久→菜价影响生活费
有无便宜餐厅→有时候真的很懒得煮…
离地铁/公共汽车站要走多久→下车后还要走多少路
坡度→从地图看不出坡度，有些是要爬大坡or走大楼梯的
记得一个原则，愈便利愈舒服，就愈贵。
梨大旁的Eco House，设施新又多，但就是要爬个大坡。
建物本身是否独栋
独栋或仅有一、两层。
独栋的最没问题，但这种数量较少。
80%的考试院都是租下大楼里的一、两层，
然后隔间成考试院。
这种考试院就要注意大楼的公设和其他层是什么样的店家。
我个人不爱有烤肉店、PC房、弹子房、练歌坊的建物，
觉得出入复杂，吵。
但如果公设做的很好(有分开的出入口、逃生楼梯很大…等)，
那勉强可接受。毕竟有时候选择不多。
庆熙旁边某间位于3、4楼的考试院，建物一楼是烤肉店，二楼是居酒屋。
刚讲的都是考试院”外”，现在讲”内”
房内设施
通常考试院都会有自己的浴厕，很小一间。
基本家具︰床、桌椅、置物柜、衣柜、冰箱、电视。
床单通常也有。棉被枕头自备。
有些考试院会出借棉被枕头，那大多是以前房客留下的。
西江语言中心附近的O2考试院。
可收纳家具
考试院的房间小，会用各种招术创造视觉延伸感，
或是善用空间，让房间看起来大。
像是透明玻璃做的厕所（会有部份贴雾面纸，隐隐约约）、可收纳的家具。
梨大附近的Eco House用的就是可收纳的桌子。
桌子收起来，房间看起来就大一点。
不过以床代椅，坐久会不舒服。
可以向管理员借椅子，但这样就变挤了。
延大西门附近的考试院，床可以立起来。
所以看房子时，要留意这种视觉手法。
每个人的生活习惯不同，
如果不是勤于整理东西的人，
这种可收纳的家具对你而言也没用啊。
冷气暖气地暖
大部份考试院都是
冷气︰中央空调
地暖︰中央地暖
由管理员控制开关及温度。只有少部份是独立冷暖气。
所以我去看房，一定会问︰
冷气/地暖是24小时的吗？不是的话，从几点开到几点？
有些是全天候开，
有些是凭管理员的体感判断（也就是他觉得热他才开），
有些是开半小时关半小时。
很多台湾人爱住的某考试院，我听说夏天是半夜会把冷气关掉。
窗户
对外窗或走道窗。我个人喜欢对外窗，因为我爱自然风&光。
风水上来讲，当然是对外窗大胜。
但对外窗一定比走道窗贵，价差五～十万不等。看你个人习惯。
大小
这…不用解释吧。考试院最出名的就是它的小。
但愿意付高价的话，还是有大间的。
隔间材质
老实说，考试院的隔音，都‧很‧烂。
应该说韩国房子好像不太注意隔音这件事，
看过朋友的one room、apart都有隔音问题。
烂柿子里挑比较不烂的，敲敲看隔间材质，感受一下厚实度。
但我还是得再说一次，考试院就是隔‧音‧很‧烂。
千金买房，万金买邻，跟左右邻居(甚至上下)协调好最重要。
公用部份
储物间
考试院房间小，如果有公用储物间可放行李箱，就可省房间位置。
走廊
宽还是窄？可以放东西吗？没有储物间的话行李箱可否放走廊？
洗衣机/晾衣服
考试院会提供免费的洗衣粉，
我通常会问︰洗衣机有几台？衣服洗好后要去哪晾？
最好的是有户外晒衣场，次之为晾走廊，最不OK就是晾房间内。
清凉里站附近的single house。走廊上可晾衣服。
所在楼层
前面提到，有些考试院是租了大楼里面几层，隔间出租。
通常都是3~6层之间。高楼层的话就要看有没有电梯。
我个人是不喜欢高楼层，因为我讨厌搭电梯。
然后有些会有半地下室的房间。
除非你预算吃紧不然不要住半地下室。
格局/一层有几户
一层之内户数愈少愈好。10~15都算不错。
很多是一层超过20间的，这种通常较便宜，但我个人不爱。
（整栋建物占地面积本身就大的除外）
新村Stay High一层只有九间，难怪要价不斐。
性别区分
有些考试院有女性专用楼层。
我个人是觉得，同一层的住户有男生没差，
因为大家都窝在自己房间里。
在新村站附近的女性专用考试院“休”。
但它一层隔了快三十间，我不喜欢。
安全
监视器位置、数量
管理员何时上班（有管理员的话还可请他代收包裹）
门禁出入是什么方式
（密码、指纹、门禁卡…等。指纹最好，你总不会忘了带手指出门吧哈哈哈）
网络
有线网络或wifi？两者皆有最好。
厨房
通常考试院都有个公用厨房。
里面设施会有大冰箱（通常房间内的冰箱是小冰箱，无冷冻层）、
泡菜冰柜、炉子、微波炉、烤面包机…等。
当然设备愈多愈好。
厨房内的锅碗瓢盆也都是公用。
梨大校门旁的IP residence，里面有二十几间房，厨房炉子却只有一个。
饮食
四宝
考试院都有提供一些免费的饮食，每间不同，
但不脱白饭、泡菜、方便面、鸡蛋这四样，
我自己把它们取名为考试院四宝XD。
白饭和泡菜最基本一定会有，方便面和鸡蛋则不一定。
四宝都有的好处，就是没钱也可以简单填饱肚子。
泡菜蛋炒饭就是我蛮常做的一道省钱料理。
调味料
煮饭用的油、塩、糖、酱料…等，有些考试院也会提供。
种类多寡不一。
饮品
大部份都有免费的茶包和咖啡即溶包。
合约/期限/退房时间
大部份考试院是你付了钱就可入住。
但少部份会要求你签个简单的合约，或是入住说明。
考试院基本上都是以一个月起跳。
高档的会要求你住三个月以上。
有些低价位的则会为了揽客，让你住两周也行。
退房前多久要通知？通常一、两周前通知即可。
价钱
押金︰退房时还你的。
看考试院而定，愈高档的押金愈高。听过最高的要100万韩元。
订金︰确定你订到房。订金可转押金或月租，看考试院而定。
月租︰房租通常是每个月缴，水电等杂费全包含
（除了有独立冷气的那种）。
一次缴多个月的话可以杀价。
连传真机、影印机都提供的Soho House(近梨大&新村铁路站)，
感觉超高级。但押金要100万韩元。
其实找房子最重要是知道自己的需求。
最大原则，是羊毛出在羊身上。
下宿部份︰
下宿跟考试院要注意的点差不多。
不过下宿因为有包餐、卫浴共用，所以我会多问别的，像是︰
用餐时间有无限制
可否使用厨房
卫浴由谁打扫、打扫频率
另外，我会比较推荐“专业”的下宿。
就是一整栋有专人在管理的。
有一些个人经营的下宿，自己租几层，
一层自住剩下的租给学生，阿珠骂心情不好就不打扫或乱煮，麻烦。
=
朋友住过的个人自营下宿。
后来阿珠骂都不认真打扫卫浴，朋友受不了就搬走了。
这种一整栋又位于比较安静区域的下宿其实客源固定，
空房很看运气。
以上就是我的看房实战心得。如果你还是不安心想找人代订/陪看，
我也有提供服务。
详情请看首尔新村代订考试院 / 首尔全区陪看
http://fion0502.pixnet.net/blog/post/30172887
如果有人有别的心得也请跟我分享，很恐怖或很赞的我都想知道XD