基隆东岸商场产权纠纷首次开庭 市府、主富庭内激辩庭外互批违法
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2024/04/17 13:53
〔记者林嘉东／基隆报导〕基隆市东岸商场产权纠纷再起，续战民事庭！原营运商服装公司（NET）继日前控告基隆市长谢国梁等人强盗罪，民事部分主张拥有东岸商场2至4楼所有权，提起“确认所有权”诉讼，基隆地院今（17）日首次开庭，双方针对诉讼范围与证据，激辩2个半小时。
主富委任律师陈义文在开庭结束批评谢国梁再一次说谎。他表示，基隆市府就东岸商场产权与优先续约权有争议时，到底应不该招商，基隆政府本来说有选择权，他无法理解，为何基隆市政府要火速将基隆最值钱的东岸商场，用这么糟糕价值与年限火速发包给微风，造成现场无法明确所有产权关系，造成商家困扰。
陈律师指出，谢国梁市长2月1日召开记者会邀请基隆国民党团市议员为他背书时，说明市府已强制点交完毕，为财团开路，在主富对谢国梁提起强盗告诉后，基隆市府却在今天开庭表示他们还没有完成点交，他想问当晚市府用数十名警员，找锁匠电锯破门，东岸商场已挂上微风，连基隆2字都拿掉，基隆市政竟还可以睁眼说瞎话说没有点交，如果没有点交，微风凭什么跟基隆市民收停车费，跟厂商收租金、收商场管理费，甚至以涨价方式处理，这部分是谢国梁市长又一次说谎的证明。
基隆政府委任律师叶庆元则指出，主富主张东岸商场2楼到4楼都由主富单独出资兴建，并取得原始所有权，此说法于法不合，大日今天出面表示，大日透过租金折抵方式也有出资，主富主张单独出资兴建商场2楼到4楼明显是谎言，主富还违法占据东岸停车场商场部分，恐吓商家不可以缴租金给得标微风团队，都是明显违法行为，请主富停止违法行为并尽快迁出，将商场营运返回给市府与微风。
叶律师强调，主富在法律上既不是建筑物所有人，也不是土地所有权人，商场2楼到4楼也不是独立部分，根本无法独立取得产权，主富却以大动作，违法行为持续占据商场，在台湾前所未有。
针对媒体提问主富指控，市府动用警力强制点交商场，叶庆元强调，没有强制点交问题，根本是以讹传讹的说法，市府依据所有权人地位，取回商产被主富占有，警方当时只是配合基隆市交通处取回占有。
基隆东岸商场重新招商，由微风集团取得营运权，2月1日起接手营运东岸商场。但原与大日公司一起营运的主富（NET）以商场2至4楼是他们出资兴建，主张拥有2至4楼的所有权，于去年12月7日向基隆地方法院民事庭提出“确认所有权”诉讼。
基隆市府2月1日凌晨指示40多名警力以破坏锁头等强制手段接管商场，主富（NET）认为，东岸商场产权争议仍在司法诉讼程序，市府没有法院的执法命令就破门而入，控告基隆市长谢国梁、交通处王圳宏等多人强盗、无故侵入建筑物、毁损等罪。基隆地检署3月间已陆续传唤谢国梁、王圳宏等人，厘清整起事件经过，追查是否涉及刑事不法；讯问后均予请回，全案尚在调查中。