小弟土生土长基隆人，最近准备迈入人生下一阶段
考量工作地点与父母的朋友及亲戚长辈都在基隆
因此首购的物件锁定在基隆市区
看了一轮，勉强还算正市中心范围的就长荣桂冠旁(信五路32号)-橙品32
基地如map街景所示，建商开价如下，车位则为停车塔(180万/位，每户至少需买一位)
https://imgur.com/a/0Wk6XAs.jpg
洽谈格局B的9F.10F
建商: 我:(参考玺悦的实登2.0开价)
9F 45.5*43.42+180=2,156万 9F 含车位1,888万
10F 46 *43.42+180=2,177万 10F含车位1,910万
结果被发感谢卡，谢谢赏屋，不卖! 小弟首购，请各位鞭小力一点
想请教:我是否开了破坏行情的价格，还是市区真的寸土寸金到如此高价?
那个位置比玺悦更靠近市区，的确会稍微贵一点，但也贵太多了....不过这个时代是卖方市场，议价空间有限，就看你的接受度和口袋深度了....
作者:
your0207 (Daughtry)
2022-03-13 22:03:00信五路没那么近闹区，公共汽车也多可能还有景观，还不错
澄品32是新盖的，目前还在预售中，不是老屋拉皮的！但是我个人认为采光真的堪忧！
而且那价钱可以买玺悦跟港都明珠了吧义二路上还有东岸君品 问了好像开40 还没开始盖
作者:
Alica (Torsades de Pointes)
2022-03-13 22:52:00作者:
kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2022-03-13 22:53:00基隆就这么小，距离市区十分钟的地方可以买不崩溃的停车塔
作者:
your0207 (Daughtry)
2022-03-13 23:06:00应该是桂冠后门之前拆掉的地方吧
作者:
Ryuce (鲁师)
2022-03-13 23:09:00这个钱 是我就买北北桃
作者:
Destery (Need fresh air)
2022-03-13 23:16:00东岸君品据说财务有问题 还盖不起来2000万真的买北北桃 买什么基隆....
有2000，真的不如买北北桃，基隆冬天的天气真的很悲剧
2000万直接在双北买+1,在基隆买根本被当番仔基隆新房超过1000万基本上都不用考虑了,没那种价值双北精华区一个车位也才240万上下,基隆要快200万根本把首购族当番仔肥羊宰
作者:
Fifty50 (50元)
2022-03-14 00:21:002000万我真的宁可买稍微干燥的城市，房子不会烂的这么快，像三重这种少雨的城市，30年的老房 也没像基隆看起来像50年
作者: lota 2022-03-14 00:30:00
基隆冬天会下几个月的雨，要找有室内运动的公设，不然很忧郁...
作者:
miixc 2022-03-14 00:55:00新海湾有看吗？
这个钱 都可以买到汐止土城去了，要全新的买到Axx沿线也可以 建商有够敢开，让他慢慢卖盘子吧
花个800买旧公寓或社区 200整理装潢 剩余的钱可以做其他规划 岂不美哉 当然市区的物件少要花很多心力去找
作者:
dodod42 (LO)
2022-03-14 02:23:00你何不直接玺悦？
作者:
tvbic 2022-03-14 05:55:00花2000万在基隆买房，是脑袋撞到?
作者:
dodod42 (LO)
2022-03-14 06:56:00不过看各楼上的言论也怪，基隆都不能稍有资产的样子，听起来基隆只能住穷人看原po意思就是工作家业家族都在本地，何必跑去北北桃，我也这状况懂这感觉。
原po已讲工作和家族都在基隆 就锁定在基隆 为何还要叫原po买北北桃 没在看文章？是说认为开价过高的话可考虑别区的案子 同价位应可住的更大更舒适 不知原po工作和家人分布在什么区
作者:
andrew954 (andrew954)
2022-03-14 08:15:00我认为买凶宅法拍屋最好 不够凶不要
公寓要爬楼梯，如果有小孩和老人还是要考虑进去方便性，所以这就是为什么基隆市区电梯都那么贵的原因，物件太少了
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2022-03-14 09:12:00家业都在基隆叫人买北北..怎么不推买美国
作者:
prodd (用力呼吸，看见奇蹟！)
2022-03-14 09:31:002000真的建议去新北比较有增值空间
虽然说2000万买基隆感觉很多 但现在在台北或新北市区2000万也只能买到中古屋 或地点比基隆还烂的地方
也要问原PO有没有想要增值阿 他看起来就想陪家人亲戚还一直推北北桃 买了之后通勤费和时间成本的你们要出钱?
作者:
No278 (278)
2022-03-14 10:03:00感觉玺悦的地点还比较好，这建商拉皮屋都卖37了
老公寓可以增设电梯，政府会补助，但前提是同栋公寓住户都要同意，所以基隆电梯公寓真的稀有又贵
作者:
eon4 (崩星咆哮砲)
2022-03-14 10:18:00以前信义君悦刚出的时候 一堆人说疯了才花30+买基隆房子供您参考
另外如果将来要育儿与小孩就学，建议还是双北，基隆教育环境与资源实在太差了
作者:
eon4 (崩星咆哮砲)
2022-03-14 10:31:00另外如果有玺悦可以选我投玺悦 我住过信三跟义五 两边感觉完全不同
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2022-03-14 10:39:0010几年前一坪20几万也是一堆人说不如买北北
作者:
kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2022-03-14 10:48:00市区平地的地很少，所以价格都会拉高，就连法院旁巷子里的电梯大楼都开一坪30几，在基隆只要标注平地房都会不便宜
原PO已补充在推文 且没有说到结婚或育儿和小孩就学 完全锁定在基隆了
不懂推新北的逻辑，两千万现在新北也不过买个两房，干嘛跑到离家人工作都远的地方住鸟笼，PS新海湾问过吗
作者: sanjik 2022-03-14 11:32:00
新市府旁边那个港都明珠呢？离你这案也不远
作者:
lhy826 2022-03-14 11:32:00dear 大是说港都明珠吗？那个地点实在不太推
作者:
dodod42 (LO)
2022-03-14 11:37:00看原po的回复内容是有在通勤，通勤可以考虑新海湾，离车站跟未来城际转运站很近
作者: sanjik 2022-03-14 11:38:00
街上市区这边几乎没新建案，如果要新的不然往祥丰街或丰稔街找，不喜欢那就只能考虑市区的旧案
玺悦3房48坪+车位上看2400万基隆人真有钱@@
作者:
CHB1980 (大叔)
2022-03-14 12:06:00我有2000万会去住板桥
2000万板桥有48坪可以买？坪数砍半买24坪+B1坡平可以啦
作者:
NightElf (_______________________)
2022-03-14 12:33:00同样价钱我会选玺悦虽然这建案在我公司旁边
在地人嫌贵没价值 外流的双北人拼命买最后基隆人自己什么都买不起
作者:
your0207 (Daughtry)
2022-03-14 13:33:00说基隆教育差一样有上建北的，问题不是学校吧，双北一样有考来基隆的要通勤住到太东边真的很辛苦
2000万 不如考虑田园调布算了 也在中正区现在基隆房价炒法也是很夸张...同意板有说的2000万买基隆一层真的姆汤...........反正给建商和炒房去自己玩 莫当羊
作者: qilar (羊牧人) 2022-03-14 14:12:00
停车塔真的很烂
你们平常交通工具是什么 基隆不大 骑车10分钟可以到安乐或暖暖七堵 不一定要侷限在市区
作者: kncc31 (爱困) 2022-03-14 16:32:00
2000W这超敲
不考虑中古屋吗？1000万左右应该很多可选 再200万装潢整理应该也不差
作者:
andrew954 (andrew954)
2022-03-14 18:59:00我还是推荐凶宅啦 毕竟非自然死亡价格可以拉比较低
新海湾四房可以考量 四房含车位在2000内附近生活机能 交通 学区 医疗 都算友善车位也都是平面车位 建商跟营造都是知名的
作者:
WarmWen (不冷也不热的小西瓜)
2022-03-14 21:37:002000万我推你在桃园买
其他地方炒的差不多了只好炒基隆 房虫不是错 装客观就
作者: wer455075 (Leo) 2022-03-14 22:37:00
感觉车站附近那个新海湾满符合你的需求
如果无法离开基隆我觉得原Po只能捏著上了，基隆平地就是这么少，新房更少，现在不买以后更贵（苦笑）
作者: wizardry9 (wizardry9) 2022-03-14 23:07:00
楼主的情况跟我很类似，幸好我10年前买了，当时也是被一堆人笑说花1千1佰多万买在基隆，根本就是盘仔，在错过了世纪首席、现在顺发那栋(好像叫世纪风华)、信义君悦、交响悦等之后，我不顾一切买了，一方面是因为在基隆要找市中心平地新建案真的很难，另一方面是真的累了。如果楼主喜欢这房子，又负担的起，我觉得可以买。买房是靠缘份的，我当时是去柯达饭店用餐，看到附近的广告看板，就去参观一下，当下就很喜欢，不到1周就成交了，以上供你参考。我记得世纪首席预售开20成交18、世纪风华预售开23成交21、信义君悦预售开25，我同事找人去讲到21成交。
作者: ctmhsl 2022-03-14 23:22:00
2000万买新北或桃园吧不然买深美附近
啊 仁仁爱可以问问有没有人想卖的 当初3845搞不好有投资客愿意卖车位好像150左右
作者:
Re12345 (GF#2)
2022-03-15 00:30:00新海湾那个进出入口跟大便一样烂ㄟ =.=
作者:
chauhoo (木瓜珩)
2022-03-15 00:35:00原po需求打那么清楚还有人推新北好想笑
作者: timmycome (Timmy) 2022-03-15 01:04:00
推基隆超过1000万没那价值
作者:
comestai (小布~忍者乱大谋~~~)
2022-03-15 01:10:00现在真的太贵了 虽然以后也可能继续往上走2000万丢3%投资物一个月可以租5万元的房子 考虑一下当然你可能是要贷款买房而不是有2000万现金 但是你贷款也是有1.x%利息丢给银行 还不如自己花
作者:
Arodz (锁一点螺丝...)
2022-03-15 04:36:00透天就算了 华厦2000? 去新北买吧 至少不会这么湿
作者:
NightElf (_______________________)
2022-03-15 11:15:00好啦 去万里瑞芳买最便宜划算了
自住不要想太多 而且现在真的是卖方市场 不好买我最近也在看房 但跟你看不同区 也是差不多状况XD
可以看御景砚或东方明珠如果要在市区就要看仁人爱或新海湾了
想当初在基隆买一千的房子被同事亏很久现在一千也买不到新房子
作者:
h100733 (彩虹糖)
2022-04-01 15:50:002000万在新北只能买22坪的新房子