基隆法拍贱卖民屋案逆转…关键证据曝 签名人非邻居“他是房屋估价师”
2020年04月22日 21:59
记者郭世贤／基隆报导
没缴1万8000元交通违规罚单，250万元的3楼透天厝竟然被拍卖，22日出现戏剧化的结果，
行政执行署宜兰分署查封笔录里的一名“许姓邻居”，竟然是本案相关人士不动产估价师
，基隆市议员宋玮莉等召开记者会，质疑执行署登载不实、草菅民众财产，被害的基隆市
民陈青旭要求撤销拍卖。
基隆市民陈青旭因1.8万元交通违规罚单迟未缴纳，一栋市价约250万元的三楼透天厝，
2018年遭行政执行署宜兰分署查封、法拍，经前台大法律系教授陈志龙协助，阅卷后发觉
查封笔录里有一名“许益轩”，混充邻居签名，以符合查封程序进而拍卖，然而根本查无
此邻居，问遍里长、邻长都不知道，再仔细追查，发现这个“邻居”竟然是和这个案相关
的不动产估价师！会中众人认为，执行署登载不实，要求撤销查封。
因为长期在外工作，陈青旭2020年1月下旬返家过年时，有买主登门想看屋，他才知道房子
已经遭135万余元遭法院拍卖出去，经了解原来是4年前有四张共1万8000多元的超速、闯红
灯等交通罚单未缴，执行署基隆办公室寄了11次双挂号催缴通知，一直未缴纳，所以执行
名下财产拍卖，2020年1月已和第三拍标得的买家办好产权过户。
陈志龙说，行政执行署宜兰分署2018之拍卖笔录有6名在场人签名，其中5人分别为移送机
关代表、管区警员、锁匠、书记官、地政机关人员和一名邻居“许益轩”。他说，“许益
轩”应该是分署所说的邻居，且笔录载明询问邻居“许益轩”确认陈青旭居住于此并签名
，而且现场贴有封条；但经查证，邻长邱惠美、里长夫人刘淑枝、陈青旭都不认识此人，
陈青旭家也从来都没有被贴封条。
住在这里40多年，陈青旭也说，完全不知道有这个邻居，而且经过这么久的时间，他们家
从来都没有见过被贴封条，阅卷三、四次，卷宗内都没有贴封条的照片，执行署也说不出
个所以然，后来才改口说，“没封条但法律上仍有效力”。
陈青旭强调，目前监察院也已介入调查，希望监察院能为他们平反，还他们公道。行政执
行署宜兰分署应该把行政程序的相关责任厘清、调查清楚，如果行政执行上有瑕疵，国家
收了拍卖房屋的钱，而还要他们花钱买回，怎么可能发生在现在讲人权、重民主螃台湾社
会，希望可以顺利取回自己的房子。
行政执行署宜兰分署表示，陈姓义务人及利害关系人已提出行政执行声明异议暨声请停止
点交状，分署也已依上级指示暂缓点交，未来会依行政执行法异议程序办理，对义务人及
社会大众关心、质疑事项将深入调查。
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