[新闻] 300万买房非难事 基隆跌回起涨点

楼主: a075357 (123)   2017-07-16 11:56:40
http://news.tvbs.com.tw/politics/746372
基隆轻轨已纳为政府重点交通建设之一,房仲根据实登资料,基隆轻轨沿线中古屋房价跌
回 1字头起涨点,20多坪房屋总价新台币300万元左右可以成家。
有巢氏房屋根据实价登录资料,观察基隆轻轨沿线各站周边近2年成交价变化,数据显示
,新北市汐止区今年每坪平均价格约25.1万元至32.4万元,年增率4.5%至-8.1%,价格维
持在2至3字头。
基隆市平均成交价格约12.9万元至17.7万元,年增率6.1%至-9.9%,行情普遍维持1字头,
基隆轻轨各站周边行情呈缓跌趋势,甚至有屋主释出总价低于200万元的物件。
有巢氏房屋执行副总经理庄志成分析,从成交行情变化来看,基隆部分地区房价年增率看
似减幅近1成,但细看近2年成交价格,每坪单价波动最多仅1.6万元,若以30坪物件来计
算,总价增减幅度在50万元以内,变化不大;汐止区每坪单价波动也仅在2.2万元内,显
示基隆、汐止地区已进入盘整阶段,买卖双方价格认知逐渐有交集,今年下半年出现房价
大幅涨跌的机率不大。
庄志成指出,房市反转向下已修正3年,目前基隆地区除新案价格约2至3字头外,中古屋
行情维持 1字头,呈缓跌趋势,已接近2012年至2013年房价起涨点。庄志成表示,卖方短
期不要过度期望房价会不降反升,因目前买气仍以自住的刚性买盘为主,交易量多出现在
屋主让利才有成交,且买方多半对于价格较为敏感,建议屋主出价贴近实价登录价格,并
可把握第3季推案高峰带来的看屋人潮,成交机会高。
他举例,基隆七堵一带具备低总价优势,距离台北市约20至25分钟车程,吸引不少年轻首
购族进场购屋。区域依物件条件不同,价格差异较大,屋龄10年内、3房格局的二手电梯
大楼,总价约700多万元;若屋龄20年、15坪至19坪的电梯大楼,总价约270万元至350万
元,如东新街、泰安路及明德二路一带均属热门路段。(中央社)
作者: TheAnswerAI (我会好好的)   2017-07-16 15:27:00
哇!基隆要起飞了
作者: j769132 (平凡过日的阿珠)   2017-07-16 15:55:00
炒X皮?
作者: onizuka7kimo (JR)   2017-07-16 19:07:00
还是太贵
作者: marcus176 (*^_^*)   2017-07-17 09:51:00
我在基隆看了不少房子,当初全新屋差不多两百多万,现在要人买三四百万二三十年的漏水老房子,去买的是盘仔
作者: ayux (ayux)   2017-07-17 10:01:00
我的能力只能买350左右的,但30几年的房子实在买不下去
作者: v3aa7n (薰)   2017-07-17 11:58:00
我家的老房子 怎么十几年都100多万QQ
作者: a910148 (梨)   2017-07-17 12:25:00
暖暖感觉在涨
作者: h2a4 (寂静之心)   2017-07-17 19:47:00
觉得七堵没跌,尤其是明德一路附近...贵
作者: qq0626 (衰尾道人)   2017-07-18 15:36:00
七堵超贵

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