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2017-07-16 11:56:40http://news.tvbs.com.tw/politics/746372
基隆轻轨已纳为政府重点交通建设之一，房仲根据实登资料，基隆轻轨沿线中古屋房价跌
回 1字头起涨点，20多坪房屋总价新台币300万元左右可以成家。
有巢氏房屋根据实价登录资料，观察基隆轻轨沿线各站周边近2年成交价变化，数据显示
，新北市汐止区今年每坪平均价格约25.1万元至32.4万元，年增率4.5%至-8.1%，价格维
持在2至3字头。
基隆市平均成交价格约12.9万元至17.7万元，年增率6.1%至-9.9%，行情普遍维持1字头，
基隆轻轨各站周边行情呈缓跌趋势，甚至有屋主释出总价低于200万元的物件。
有巢氏房屋执行副总经理庄志成分析，从成交行情变化来看，基隆部分地区房价年增率看
似减幅近1成，但细看近2年成交价格，每坪单价波动最多仅1.6万元，若以30坪物件来计
算，总价增减幅度在50万元以内，变化不大；汐止区每坪单价波动也仅在2.2万元内，显
示基隆、汐止地区已进入盘整阶段，买卖双方价格认知逐渐有交集，今年下半年出现房价
大幅涨跌的机率不大。
庄志成指出，房市反转向下已修正3年，目前基隆地区除新案价格约2至3字头外，中古屋
行情维持 1字头，呈缓跌趋势，已接近2012年至2013年房价起涨点。庄志成表示，卖方短
期不要过度期望房价会不降反升，因目前买气仍以自住的刚性买盘为主，交易量多出现在
屋主让利才有成交，且买方多半对于价格较为敏感，建议屋主出价贴近实价登录价格，并
可把握第3季推案高峰带来的看屋人潮，成交机会高。
他举例，基隆七堵一带具备低总价优势，距离台北市约20至25分钟车程，吸引不少年轻首
购族进场购屋。区域依物件条件不同，价格差异较大，屋龄10年内、3房格局的二手电梯
大楼，总价约700多万元；若屋龄20年、15坪至19坪的电梯大楼，总价约270万元至350万
元，如东新街、泰安路及明德二路一带均属热门路段。(中央社)