道理很简单阿
几个年轻居住人口比较在意的
1.环境
2.生活机能
3.工作与房价匹配
你看苓雅区哪个有优势的?
https://i.imgur.com/fAkEZDz.png
苓雅小孩留不住、外地小孩不想来
结果就这样了
[环境]
看整个街景40年以上的屋龄比比皆是
什么道路方正，那是日治时期留下来的东西还在吹根本笑死
没那么刚好家里出来都是顶级街景的
实际上还是小条路杂乱停满各种车，又难看又难走
宫庙一堆烧金纸还有各种味道，然后各种餐饮各种米奇
叫一个外地人来看，说不定觉得就是比草衙五甲路廊整齐一点，其余无明显差别
要住起来真的觉得环境舒服，何苦不去新规划的区域?
[生活机能]
看整个街景空租的店面比比皆是
还开着的店很多也都在撑，撑不下去就是倒掉
以前那种开什么店都很好经营的环境已经不复存在
自煮:没有凤农工协哈囉这种等级的市场，国民贵
娱乐活动: 都跑巨蛋、世运主场馆，小远
文青活动: 跑驳二
商圈逛街: 跑巨蛋为主，小远
餐饮小店: 不在意用餐环境，能吃到口味不错的店
基本上就是过去人口多的时候留下来的红利
再过几年就会像盐埕前金那种感觉了吧，嘴馋特别过去一趟 没了
倒不能说是机能不好
就是一种20年老TOYOTA堪用的感觉，冷气还冷
[工作]
离园区比较远，直接住北高的左楠较理想
而工商服务业，苓雅区自己的又衰败到不能再衰败
甚至五甲草衙都比较能找到工作，那就直接住五甲草衙就好
※ 引述《golover ()》之铭言：
: 看到房版的文章苓雅区人口从1996年统计到现在，人口流失了45219人
: 以流失比例来排名还是乡镇第一名，流失了21%，目前人口大概剩下16万
: 苓雅区是哪边不好住，为何人口一直流失呢？

这样为什么五甲便宜苓雅这么多？

你说的很多都是错的吧环境来说 路大车少清幽

如果小孩不想来，四维五福就不会是热门学区了

逛街是去梦时代 也还好 就开民权路12分钟左右而已而且文化中心目前还比较强的就学校五福 复华 道明 附小附中 都还是热门的学校说小孩不来刚好完全错误啊

为何要跑巨蛋与世运主场馆，卫武营国家艺术文化中心在旁边，电影院数量也是那边的10倍...而说市场，凤农工协都在凤山，是距离苓雅比较近，还

嗯嗯对你说的都对，太好了没话说，哈哈哈

是左楠??

有提到车子，给推

终于连高雄内都要战南北了

苓雅区这么大哦，从西边光荣码头，到东边卫武营，横跨整个旧高雄市，根本是两种不一样的居住氛围，区段内房价应该落差蛮大的。早期发展的区块，如果无法都更，周围也没有够多的素地，最后都是一样的。少数的新建案会被当地人或二代抢光，可是除非有高薪工作机会或医学中心，不然不会是外地人首选。

不好意思 草衙五甲我闭眼选苓雅

不认同

楼上说不少明星学校，人家是因为明星学校来就读不是来定居

只是对小孩没来这句话觉得奇怪而已 没说定居

小孩念书之后到了就业的年纪 才是重点呀

凤山跟旧市区差那么多 五甲草衙到处+9就饱了

你该举出谁不在意环境及生活机能的@@

驳二那一块会取代新堀江有商人气息的 都去那卡位了

四维五福已经退烧不少，不像以前是最热门了，相信再5-10年，北高的几所明星学校应该会超越

现在是复华的时代囉

不想要旧的、不想要跟老人或公婆住、不想用剩的

5-10年后明星学校应该也会随年轻人口而北移了毕竟接送还是蛮大的问题～

鬼扯

南高只剩亚湾能打，南高其它地段未来都是高雄三军

我认识住苓雅的，逛街很少会去巨蛋，几乎都去梦时代

讲的南高好像不行了，结果之后重点建设大都在南高

哈哈哈你的世界怎么这么不一样XD

南高没都更就是没有未来可言啦这里是高雄不是台北 大家不会愿意花钱买40年的老屋

苓雅区就刚好夹在市区中间 去哪里都方便 机能也不错

银行也不会愿意贷款给这么老的房子没有人口迁入就是商业机能持续衰落这十几年北高的商店一家接一家开南高街边店真的是一家倒过一家

但其实建商会自己都更

会都更 但太慢了XD

南高剩亚湾 到梦时代附近一带有看头

现在高雄有看到的都更，大多是一排透天建商自行整合后都更，有公寓居民自己整合后找建商都更的吗？

我离巨蛋超近，但我宁可去梦时代，北高是热闹，但居住品质太拥挤，且持续更拥挤中

加九圣地5甲草衙

所以你是住那一区让我了解一下

其实只有一点 房价不会涨 所以没人要买这里 现在全台湾人口还在成长的区 房价都各种各种喷

确实

要自己都更要拿钱出来，建商送钱来的都不要了，更何况要出钱的，盖大楼大概三到五年，互信也是个问题，亲身经历都更后的感想。

苓雅宫庙算少了

那高雄要都更就难了，除非房价涨到像台北老公寓6.70，改建新大楼变12.130，才有可能，现在想住新房就是往重划区移动

对 真的不要拿台北当例子

五甲草衙宫庙私人坛不少…..

住南高就不会跑什么世运巨蛋了啊...南高逛街都是去梦时代

!!!!

苓雅如果拿去外县市对标 基本上是对台北大安 台中西区这种艺术文教区的 人家要的生活机能跟你想的逛街娱乐根本不一样好吗

☁到不行

你开心就好XD

我还想住苓雅区耶 市中心

好奇苓雅区有什么机能是北高没有的？

我每周外县市通勤，我就想下高铁后十分钟到家，苓雅区办不到，所以我住左营

大量政府机关都在苓雅，洽公办护照等等，国家考试很多考场也都在苓雅

我也每周外县市通勤，但我还是选择住苓雅，生活品质好太多了

错很大 巨蛋超无聊 北高根本没什么娱乐可言 跑梦时代比较多吧

不想贪图那10分钟到高铁站的距离牺牲日常的美好

胡扯，苓雅区环境跟生活机能差？不想买跟买不起不一样好吗

都是南部别分那么细

就是比较不潮罢了 其它没什么问题

南高只有亚湾这根浮木能抓，但明眼的都知道这议题是真是假

苓雅公庙少是跟前镇五甲比吗

话说鸿海Y15跟卫武营O10/Y18联开案是不是都是极限压在苓雅区内啊 蛮酷的查了一下 还有黄线O9联开 橘线O4联开都在苓雅区边边角角…

苓雅靠近卫武营那里，素质烂到靠背，推这篇

五甲就......我自认住的三民区很乱，但后来去过五甲是敢说比三民还乱XD

五甲跟苓雅我也选后者XDDDD

不就跟30年前的繁荣盐埕一样，商圈转移后没发展，老社区没落是时间的问题留言那些吹捧苓雅区，就跟当初盐埕居民完全一摸一样，吹捧老社区机能完整，不愿相信只要区域没建设没发展只剩老人社区注定会没落，商家和人口慢慢移出

拿五甲出来比有没有搞错XD

这版讲实话很容易被攻击，建议原po别说了，喜欢花高价买老社区吹捧，就随这些人去买，当初盐埕也是一样状况，没人要听实话等过了10年就知道了，这篇待时间验证，到底这些没落没发展的区域怎么留住目前人口和商家XD盐埕 万华 当初都一样状况，历史经验告诉这些人，没发展了就该趁高价赶快出货吧，不然只会后悔，社区越来越老也越难过

10年...笑死，拜托这篇跟推文到时候一定要在，哈哈哈

我听你在放x,我将近50年前五福毕，前几年五福还是高雄市第一名

五福国中5A学生今年20%喔!望眼看去,高雄规模这么大的学校还有20%以上的5A学生,确实很强喔!也一直是热门学区

五福就一直是高雄国中前三强啊

好 五甲跟你换苓雅

五甲尬桃

10年前买苓雅区的，应该很难过，涨输其他地区，还被农16美术馆超越

错超大! 你在地人?! 市容老旧没话说但生活机能绝对爆强~而且你以为大家都园区上班?!很多人上班的公家单位跟老公司都在那阿肥还是车版发发废文给大家嘘就好不要来房版秀下限

我觉得苓雅整体生活氛围还不错啊，满舒服的，行车也顺。@@

是不是有人觉得文化中心不是苓雅？周边店面鲜少长期招租的，还一堆服饰店香氛店美发咖啡，就连第二排第三排巷弄内也是很多小店，从最初不败到现在，想搬进来还要看有没有空屋要卖勒，大家住的可开心了什么美术馆巨蛋还是洗洗睡吧

楼上怎么不加价买？这么棒一坪至少破百没问题，这种好区域要抢翻天，美术馆8字头，文化中心没破百说不过去，赶快买爆这10多年文化中心真的委屈，商圈慢慢转移后没什么大涨幅，看了都好心酸10多年了，农16 美术馆，连荒凉的左营高铁都能超车文化中心房价，买那区自住都快笑翻10多年前就一堆人推荐苓雅区，现在结果看起来真的就是再出货XD

这么烂房价应该跌死了吧？店家应该跑光了吧？结果屹立不摇到现在，笑死加什么价我就爽爽住在这，没有北高的拥挤塞车，台风天雨季淹水积水，这里样样都没有，生活机能一样也不缺，苓雅区其他地区不好说，文化中心就是无人能敌

反正我住苓洲国小附近是还蛮爽的，邻近就五间百货公司，大众运输有捷运轻轨，而且台风豪雨也不会淹水，驳二跟梦时代骑车也不用十分钟吧

10年后苓雅区能吹捧的，还是跟10年前一样，区域0建设但屋龄再+10，这就难出货了当初盐埕高房价就是这样被吹捧到翻掉XD

文化中心和凤山 当然是秒选文化中心

当然选文化中心

凤山跟文化中心 同价格秒选文化中心凤山的路小条小条的 跟高雄市区方正格局真的有差

要炒房的在那边嘴没有要炒房只要住得爽的，就只是各说各话而已，爱吵架还找错对象

chen大，别为难杠精56了，整串他都在表演跳上跳下哈哈哈还一直拿盐埕尬聊，每区各有各的好，自己住的舒心就好

都是乡下不要分这么细

杠精XDDD

https://i.imgur.com/fG9OE85.jpeg都是空污城市？

我住的开心就一定要卖房喔？那个56是不是见不得别人说苓雅方便就在那边扯什么10年难出货？

五福今年还增班，但仍爆满无法全收。说退烧的最好先准备眼镜

苓雅和五甲 在地土生土长的都马秒选苓雅文教区和+9区还需要选

胡扯

我只能说身为为旧城区的人 秒选苓雅、新兴区

阿肥你的废文还是没有进步 至于王56 快继续吹凤山阿 凤山世界第一

只是因为贵吧

不住这里还满嘴胡说八道，大放厥词一看就知道外行人说外行话，跟那个什么56下去领便当吧

你是在哪个平行宇宙啊...