辉达还没来 高雄Q1房价已经年涨逾一成
2024.06.06 工商时报 颜瑞田
高雄5月买卖移转栋数首度冲破5千栋，刷破历史新高，买气爆热，近期房价也冲高。台湾
房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄今年第一季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼
，今年Q1平均成交单价来到22.1万元，相比上一季的20.9万元，季增1.2万元，比去年Q1
的19.9万元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交单价更来到33万元，比去年Q1的
29.1万元，年增13.40％。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮6日表示，高雄近年受台积电设厂红利带旺，房市价量
一路上扬，近期再受惠新青安催出自住买气，整体价量表现更为亮眼。
而高雄新成屋因地价、工料成本高涨影响，不少在预售时期房价水位就已飙高，成屋后再
受利多因素支撑，房价更是易涨难跌，中古屋则连带补涨，虽力道不如新屋，但年涨幅1
成仍显强劲。
李家妮说，台积电议题已为高雄房市刮起大风，近日再迎来鸿海携手辉达，将于高雄软件
园区建置先进算力中心，再添红利一桩，也可能为房市再掀起一阵旋风。
高雄买气旺盛，又以哪种房型最受欢迎？根据统计，高雄Q1仍以2~3房为主力，不过3房买
气相比上一季缩水了1.6个百分点，反而1~2房及4房买气微增，其中又以2房买气增加较明
显，季增0.8个百分点，而Q1各类房型房价均呈上扬，其中1~2房小宅，每坪单价季增2万
元，价涨同样最明显。
台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪表示，近期购屋客群以自住客为主力，其次为投资置
产，当中不乏科技新贵及外地就业客群，这类客群多偏好机能小宅，尤以产业园区、商办
周边且具备捷运、轻轨、近国道等交通优势，便于通勤与生活娱乐的机能宅最受青睐。
而高雄房价持续高涨，像今年3月，台积电概念区楠梓区，2房新屋成交单价已站稳3字头
，成交总价破千万元，还有屋龄7年的中古2房，预售期仅1字头成交，原屋主仅以总价约4
百万元入手，如今每坪涨至2字头，新买家以8百多万元买下，花了比原屋主高一倍的价格
，担心“越晚买越贵”，加上新青安优贷助攻，购屋族的出手节奏及对价格的接受度，也
更显积极。
https://www.ctee.com.tw/news/20240606700651-430602
5.心得: 须至少50字。
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当时有跟的人现在应该都赚翻
房价已经相比上一季涨了一成
房价涨成这样 房市又热成这样
以后真的有台积电跟辉达的加持
那不就HIGH到最高点?