太薪酸！ 高雄人晚3年买房要多“不吃不喝”13年
ETTODAY 2022-11-15 10:06
记者项瀚／综合报导
薪水赶不上房价！统计近3年新建案房价所得比变化，发现涨幅最高的从6.9倍一口气狂飙
至14.9倍，高雄更是晚3年买房，就得多“不吃不喝”13年。整体来看，3年来房屋总价中
位数从1274万元上涨到2110万元，涨幅65.6%；家庭可支配所得中位数却增加不到3万元。
数字科技（5287）《591新建案》统计七都市近3年的“新建案”房价所得比，发现全台平
均要不吃不喝22.7年才能买房，相较3年前增幅高达61.4%。《591房屋交易网》新闻公关
组长毕务洁表示，过去3年新案房价中位数从1274万元上涨到2110万元，涨幅65.6%。
反观家庭可支配所得中位数却增加不到3万元，涨幅仅2.6%，不少购屋族只能一边“薪”
酸，一边望屋兴叹。
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▲近3年高雄新建案房价所得比从11.6翻倍至24.2倍。（图／591提供）
过往房价最亲民的新竹县，今年从6.9倍一口气狂飙至14.9倍，成长幅度达114%，高居各
县市之冠。涨幅居次的高雄同样惊人，不只房价3年大涨1100万，所得比也从11.6翻倍至
24.2倍，等于是晚3年买房，要多“不吃不喝”13年。另外，台南市和新竹市也有超过
100%的涨幅。
然而，双北由于房价基期高，新案房价所得比3年来仅约上涨14~17%。不过，买房难度最
高的台北市，即便家庭财力傲视全台，但面对近4千万的新屋总价，买房仍得“饿”个31
年。
反观邻近的新北市则在重划区释放供给下，价格走势相对缓和，房价所得比成长在各县中
排行倒数；但根据591市调指出，目前除了板桥、永和及三重的新案价格紧追北市蛋白区
，拥有重划议题的新庄、泰山房价亦是一路向上，未来想买房只怕更难。
总价最为亲民的桃园市，随着机捷通车，沿线涌进大量双北购屋族，带动包括青埔、龟山
A7等地的新案行情飞涨，房价所得比也来到14.6倍，涨幅高达8成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然多数年轻人都喜欢公设丰富、外观新颖
的新建案，但以高房价、低薪资的实际面来看，要想“一步到位”较为困难，建议可先入
手价格较低的中古屋，一来省下租金，二来帮助储蓄、累积财富，之后再透过换屋的方式
，购置最心仪的物件。他说，本次统计的是新建案房价所得比，全台平均22.7倍，但以内
政部统计的数字来看，全台平均仅9.69倍，双北也仅16.17、12.82倍，与新案的差距颇大
。
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