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高雄别墅1.2亿售出破区域纪录 买方不住还要拆
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2022年10月22
媒体:东森
作者:王梦婷
https://i.imgur.com/X3iHufK.jpg
4.完整新闻内容:
总价破亿的透天别墅不是人人都买得起，但偏偏就有人买了不住，甚至还要拆掉！位在高雄
美术南五街，有一栋透天别墅屋龄仅9年，日前以1.2亿卖出，创下今年鼓山区最贵别墅交易
纪录，不过买方竟然打算拆掉，到底是怎么回事，带您了解。
这栋位在高雄美术馆附近，透天别墅日前以1.2亿，价格成功售了出去，创下今年鼓山区，
最贵透天别墅的交易纪录。
五层楼高的透天别墅，面宽可以停三四辆车，外观浅黄色系朴素典雅，日前以1.2亿价格售
出，这栋透天别墅总共有6房2厅5卫，屋龄9年，地坪89.59坪，建坪143.48坪，就位在美术
馆周边巷弄内，邻近台铁美术馆站，颇有闹中取静的感觉，不过买方竟然打算拆掉。
民众：“因为我觉得他都愿意，花1.2亿买了，那他怎么运用，是他的自由啦。”
民众：“拆是稍微可惜，可是反正有钱人想要干嘛都可以，只是我觉得旁边有空地，为什么
一定要坚持买，因为打掉也是一笔费用啊。”
听到这栋房子要面临被拆的命运，大家都觉得好可惜，外观和屋况看起来明明就很好，为何
要拆？实际追查后发现，原来买下这栋房子的人正是旁边准备盖豪宅的建商。
房仲业者林奕呈：“其实1.2亿的成交行情来讲，换算单坪是一坪，130几万的单价，不是说
南五街，甚至在南三路上，相对来讲都有比较小块的土地在出售，他们单价其实大概是开在
90万上下，成交价落点应该是落在80万左右，那要破百的话，应该就是要用来整合土地的成
交行情，才有办法破百。”
从制高点往下看，知名豪宅建商为了整合土地，花了1.2亿买下透天别墅，未来将拆除，形
成完整1100多坪的方正基地，规划为大坪数产品，预计4年后推出，建商砸钱买下总价破亿
透天别墅，只为了整合土地因为美术馆特区，豪宅林立，连带土地也跟着水涨船高。
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房仲业者表示
“其实1.2亿的成交行情来讲，换算单坪是一坪，130几万的单价，不是说南五街，甚至在南
三路上，相对来讲都有比较小块的土地在出售，他们单价其实大概是开在90万上下，成交价
落点应该是落在80万左右，那要破百的话，应该就是要用来整合土地的成交行情，才有办法
破百。”
市价80万
意思就是高价130万买
是为了盖大楼给更多人住