高市6楼以上公寓大厦一年内未成立管委会 将依法开罚
2022-04-20 08:52 联合报 / 记者
王昭月／高雄即时报导
“高雄市公寓大厦辅导管理自治条例”即日起实施，6楼以上公寓大厦，一年内强制成立
管理委员会或推举管理负责人，经辅导仍未按规定执行者，将对专有部分区分所有权人将
处最高5万元罚锾，未依规定报备者则对管委会主委等员处最高罚3万元。
城中城大火事件过后，高市自订“公寓大厦辅导管理自治条例”全面要求老旧公寓落实公
安，此自治条例4月19日起公告实施。另今年元旦起开始受理8至15楼集合住宅（H-2类组
）办理的公安申报，全市4千多栋已完成7成3131栋，可获全额补助，申报日期至4月底止
，尚未申报的公寓大厦可把握机会。
工务局长杨钦富表示，工务局将针对1995年6月29日(含当日)前取得建造执照的6楼以上公
寓大厦公告分类分期分区，一年内强制成立管理委员会或管理负责人，加速正常运作，提
升住户居住品质及安全；同年6月30日后取得建造执照的6楼以上公寓大厦，即起一年内需
成立管理组织并完成报备，经辅导仍未成立管理委员会或推举管理负责人，会对专有部分
区分所有权人将处最高5万元罚锾。未依规定报备者将对管理委员会主任委员、管理委员
或管理负责人处最高3万元罚锾。
工务局并表示，复合用途大楼内的营业场所若已停业或歇业，管理权人仍应依消防法规定
办理消防安全设备定期检修申报，如有阻碍或规避消防安检，或未依法办理消防安全设备
定期检修申报的大楼，将处管理权人最高5万元罚锾。
工务局表示，工务局已有2个辅导团队可协助尚未成立管理组织的公寓大厦，北高雄(鼓山
、三民、左营、楠梓、桥头区以北) 辅导厂商为“高雄市公寓大厦管理维护商业同业公会
”，连络窗口为蔡总干事(0933313814)；南高雄区(苓雅、前金、新兴、大社、大树以南
) 辅导厂商为“台南市物业管理发展协会”，连络窗口杨协理(电话：0912989421)，或电
洽工务局建筑管理处第六课黄先生(3368333转2426)。
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