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高雄店面有够惨　百万身价楼店一年卖一户
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:4/12
媒体:苹果日报
作者:叶家铭
4.完整新闻内容:
即便近年来高雄房市买气火热，但店面买气依旧冷清，《苹果新闻网》委托台湾房屋集团
趋势中心针对过去1年高雄楼店成交统计发现，单坪突破百万元身价仅1笔，地点位于新兴
区民享街大楼楼店“玉见”，成交单坪突破百万元。专家分析，黄金店面在高雄可替代性
高，各商圈均有不少空租待售，高价店面呈现有行无市现象。
无论是左营汉神巨蛋、鼓山农16美术馆、苓雅文化中心商圈及三多商圈等，近年来店面空
租待售量居高不下，即便过去1年高雄住宅房价出现飙涨，但大楼店面成交单价却仍未见
明显上扬。台湾房屋集团针对近1年来高雄大楼店面成交统计，前10高成交单价仅位于新
兴区民享街大楼楼店“玉见”成交单坪突破百万元，其他成交单价多落在单坪75~85万元
间，成交总价甚至未见突破1亿元。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，过去1年高雄房市呈现住宅热但店面冷趋势，当
各类型不动产房价均出现全面上扬，价格涨幅最少的就属大楼店面，有别于一般透天店面
因土地价值高，因此当景气上升时身价也会跟着上涨，大楼店面价格高低主要是区段消费
人潮多寡及商圈发展性，然而就目前高雄来说多数商圈空租待售量大，楼店若开高价往往
成交量有限。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥指出，即便在农16与美术馆豪宅建商所兴建大楼店面，
成交价多数落在75~90万元，高雄能站上百万元以上楼店其实并不多，而高总价店面在近
年来交易量有限，主因是购置成本高，当屋主购入后除非自用，不然要找到有能力承租占
地百坪以上店面，除连锁餐饮、金融机构或建案接待中心，多数高雄店面需求多会以百坪
内店面为主。（叶家铭／高雄报导）
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这样不算惨吧?惨是说价格跌到很低还没人买才算吧..现在则是价格还在涨呀，有啥好惨?