讨论租金以外 我觉得更重要的问题应该是探讨能开什么店吧?
现在电商 百货一堆 新堀江原本开的那些店基本上应该没什么人特地去逛吧
一堆潮流饰品 服饰 手机用品的....
根本去逛光南 9x9就够了.... 连他们都跑到百货公司去开了......
更别说那边坪数小点的透天型态店面了..........
与其讨论租金 不如讨论像这种各商圈的店面
要开什么才会固定有人去光顾吧 想想各位有多久没这样去逛街边店了
感觉好像卖吃的 便当 或是开超商才比较稳定一些吧.....
卖一些小零售潮流...好像不太行了吧

主要是后来封街成为行人徒步区，这样会逼走原来的住户，后来只能都成为出租店面的透天厝，一旦商圈转移，就很难回到原来的状态。三多商圈变化小，是因为大远百、新光三越与SOGO是后来才填上商圈的缺口，不然三多路的商业模式早就有，意诚关帝庙附近，与林森北极殿，原本就是商业活动中心，是后来才往圆环靠拢所以三多商圈纵使商圈转移，原先那些老店面还是存在于附近的巷弄，基本机能都还在，要买东西要吃东西都还没问题，但新堀江就没办法了，这些人早就被赶走了往西方向，中华、自强、成功路段，原本还有电影院，现在连三多影城关了，现在也是没落状态新堀江那边的民生需求就回到林森路与文横路。自强夜市是苓雅市场那一带，过四维路就不算...看是哪种商圈?传统式的商业模式就是会围绕市场与信仰中心往外扩展，只要没有太大的外力介入，就是有不错的生活机能，不会说很热闹，但也不至于没落。新堀江是大统百货进驻后才开始人潮聚集，然后因为大统火灾后，接收原有的人潮，直到捷运出现。因为大统火灾后一直不重建，于是发展就停滞在那，这些年只是把最后的剩余价值榨干而已。说成也大统，败也大统并不为过。新堀江算很会撑了，捷运盖好后，有几年好光景算是回光返照，然后人潮就被往北带走了...

房东都这么硬，让商圈自然转移就好，为什么要帮有钱人烦恼，想想晚餐吃什么比较实在啦

现在大概是涂鸦圣地....现在要确认是否没落，看铁门上是否有涂鸦就知道了新堀江本来就不是商业区的规画，很多都只有两三楼，然后没有骑楼(住宅用地)，所以差不多等于在小巷子逛