高雄最早期的高级别墅区就位在鸟松区澄清湖、圆山一带，
话说义联集团斥资百亿元在观音山推出的造镇案“义大城”，
就是冲著澄清湖别墅区的客群，目标是成为高雄阳明山。
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澄清湖是高雄市的第一大湖，旧名“大埤湖”或“大贝湖，有台湾西湖的美誉，
曾是高雄地区著名的观光地区之一，以“三桥”﹑“六胜”﹑“八景”著称，
湖光山色、风景秀丽，民国五十二年先总统蒋公改名为“澄清湖”，
不只蒋公行馆坐落于此，高雄圆山大饭店也从爱河迁来澄清湖畔现址，
政商名流居住于此除了可以跟蒋公当邻居，还能保有隐私，
后来高级住宅区地位逐渐被美术馆和农十六特区取代，
南高雄又有亚洲新湾区主打海景豪宅，
虽然近年邻近澄清湖的文山特区也有被炒热一波，
但对于鸟松区没有太大影响，整体发展似乎停滞不前，
鸟松除了澄清湖附近、本馆路是住宅区，
其它区域大多是工厂和农地，
交通上鸟松北邻仁武区，东邻大树区，南接凤山区、大寮区，西邻三民区，
再远一点还能到屏东，虽然地理位置不错，也算往来必经之路，
有长庚医院、澄清湖棒球场，还有政府机关、高中大专院校，
但一直被认为是郊区，没有什么商业气息，
如今黄线捷运确定会开工，而且主线就从鸟松区出发，
还有规划中的绿线、凤山本馆线、银线，
这样鸟松区是不是会发展起来再度成为高级住宅精华区呢?