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2.完整新闻标题:
【高雄】科技新贵重视子女教育 台积电概念学区宅出列
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
自由时报 2021/11/27 04:15 文/记者林耀文
4.完整新闻内容:
台积电终于宣布将在楠梓中油高雄炼油厂旧址，设置7奈米与28奈米制程晶圆厂，并于202
4年量产，将陆续进驻上千名年薪逾200万元工程师，由于科技新贵有不少毕业于台清交成
等国立大学理工科系，取得硕士与博士学位的比例颇高，但因轮班、值班与责任制的工作
特性，大多选择距厂区约15分钟车程的区域购屋置产，科技新贵相当注重子女教育，因此
北高雄能满足成熟商圈、绿地环境与便利交通等条件的优质学区概念宅，吸引科技新贵购
屋的机会颇大。
美术馆园区优质环境 总量管制学区生活机能佳
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七贤国中龙美校区与中山国小为美术馆园区优质学区，也带动周围学区宅买气增温。
甲山林机构高雄区主委徐瑞政指出，距台积电预定设厂基地仅约15分钟车程的美术馆园区
，坐拥美术公园大片绿地，加上迅速连结汉神巨蛋百货商圈，与陆续开发的好市多购物商
圈、义享天地、开发中的富邦集团48层综合商业大楼等，提供充裕休闲消费机能。 尤其
美术馆园区新设置的中山国小与七贤国中龙美校区，也因学风优质与校舍新颖，吸引不少
高素质家庭进驻该区，距中油高炼厂与美术公园都仅约5~8分钟车程的高雄美国学校，坐
落翠华路与胜利路口，吸引企业主、台商家庭子女就读，也可望成为科技大厂主管选择让
子女就读的优质学校。
目前在美术馆园区推出的高质感大楼案，包括“美术1号院”、“美术白天鹅”、“青海L
ine”等大楼预售案，与“美术皇居”、“耘翠”等新成屋大楼案，城扬建设美术东四路
案基地甫动土，打算先建后售。
农十六特区拥捷运、绿地 明华国中优质学区加分
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明华国中连结农十六特区，受到家长欢迎。
城扬建设集团首席副总经理陈静仪表示，北高雄精华区的农十六特区，也坐拥充裕的消费
与休闲机能，同时高雄捷运红线通车逾10年，让农十六生活圈蓬勃发展，刺激区域地价迅
速上扬，房价水准也水涨船高，该趋优质学区条件，也是吸引消费者抢进区域的重要诱因
，包括龙华国中、明华国中、龙华国小等总量管制学区，具备优质学风且升学成绩优良，
受到购屋者青睐。
城扬建设在明华路紧邻明华国中校园推出的“J Modern”轻豪宅景观大楼案，坐拥成熟商
圈、便利交通与优质校园景观，售价站上4字头，已将进入倒数。京城集团在汉神巨蛋百
货斜对面新庄一路上的“时尚京城”新成屋大楼案，中高楼层售价也站上4字头，从汉神
巨蛋通往台积电预定设厂基地，也约15分钟车程。
高铁左营站区轻豪宅 百货商圈生活机能佳
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高铁左营站区坐拥福山国中优质学区，结合捷运便利交通，吸引买方进场效果明显。
高铁左营站区具备进出高雄都市门户的地段优势，加上临近博爱四路，为北高雄交通干道
主要脉络，同时快速串连汉神巨蛋百货商圈、原生植物园、三铁共构站前商圈，学区为文
府国小，国中福山学区。高铁左营站区生活圈采三铁共构，高雄捷运红线在三铁共构站区
设有R16站，在博爱路也设置R14、R15站区，交通相当便利。
该生活圈也紧邻华夏商圈与自由商圈，已逐渐呈现北高雄核心商圈的发展态势。也因高铁
左营站区距中油高炼厂仅约10分钟车程，在护国神山效应下，成为科技新贵客层购屋置产
选择重点区。
目前高铁左营站区一带，包括龙腾建设在华夏路、文天路、重和路口角地，邻近新光三越
百货左营店的基地，新推出“鑫高铁3”高质感大楼预售案；兴富发建设也在博爱四路、
重和路口基地，推出“铂爱悦”超高层轻豪宅大楼案，连结台积电预定设厂基地，也仅约
10分钟车程。
消费休闲机能完备 河堤社区学区宅有魅力
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河堤社区坐拥河堤国小、龙华国中优质学区，透过民族一路、高楠公路，也可在15~20分
钟迅速连结中油高炼厂，有利吸引科技新贵青睐。
北高雄知名的高级住宅区河堤社区，距中油高炼厂也约15~20分钟车程，除了坐落龙华国
中优质学区，设立不久的河堤国小，结合高市河堤图书馆，营造人文气息与优质学风，也
成为不少购屋者指名购屋的热门置产区，加上区域设置的河堤公园、微笑公园与汉神巨蛋
百货、好市多购物商圈连结。
由于河堤社区生活圈紧扼北高雄交通干道的民族路，从生活圈到高铁左营站区与发展迅速
成型的汉神巨蛋百货商圈，也仅约8分钟左右车程，交通相当便利，让生活圈拥有优质的
绿化景观，也吸引不少北高雄居民前来休闲与消费，型塑成优质的居住环境。
心得：台积电优质学区，美术馆、农16、高铁左营、河堤，车程15分钟是用google map算
的吗？如果你是GGer年薪2百万，会买哪里？