台积电还没来“高雄房价已上扬” 陈其迈要用2手段解决
台积电传将赴高雄设厂，议题持续发酵，高雄房价看涨。对此，高雄市长陈其迈先前指出
，将透过2手段解决，一方面会利用平价住宅方式，平准相关住宅价格，另方面房地产价
格是否涉及到炒作，或是违反公平交易法的状况，会严格来执行查核。
高雄因传出台积电要来的消息，房价跟着调整，东森房屋仁武店罗经理分析，现在高雄房
市交易热络，因为一直有在成交，因此行情一直维持，建商也持续寻找建地，建一块就少
一块，未来整体房价呈现向上趋势。
罗经理表示，若台积电真的要来高雄，左右邻居一定会受惠，其中最优先受惠区域就落在
楠梓、桥头、仁武等地区，接下来长期也会持续带动北高雄发展，包含大社、冈山等。
以近来整个高雄房市涨幅来看，罗经理指出，新盖大楼109年一坪平均落在17-18万，但今
年一坪平均已达23-25万，更不用说蛋黄区，整体房价持续向上。另有专家指市场资金仍
充沛，加上原物料应还会上涨，房价应将继续攀高。
据了解，代销市场也流传1份高雄未来房价档案，对高雄房价颇为看好，农16及美术馆有
每坪45~50万元的潜力，甚至连外围的小港都看到每坪26~28万元。虽然实现与否尚待观察
，但房价上扬，也可能导致年轻人买房更加困难。
对此，陈其迈先前受访指出，一方面会利用平价住宅，来平准这些相关住宅的价格；另外
也会根据预售新制的红单管理，来查核房地产的价格是不是涉及到炒作或者是违反公平交
易法的状况，会严格来执行，针对相关实价登录，地政处也会来查核。
针对高雄市推动社会住宅建设部分，市府与中央共同合作兴建8千800户社会住宅作为政策
目标，其中央计画兴建6千户，市府则加码兴建2千800户，选址都邻近产业园区、大众运
输系统及都市发展地区。
陈其迈强调，希望社会住宅未来能够满足新的产业进驻，能吸引更多的南漂也好，或者是
青年能够到高雄就业，像市府接触的厂商投资方，也特别都会提到安家计画，包含宿舍或
是住宅的需求，从路科到桥科，他们都有提出这些计画的需求。
另外，几个产业园区几乎串连捷运红线、黄线的兴建，会以公共交通为导向的城市开发，
来带动整个区域发展。陈其迈说，这也意味着市府会在交通方便、合宜的地点来兴建平价
住宅，满足就业青年的需求。
记者赖文萱／高雄报导/ETtoday东森新闻
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