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城中城过半同意都更 盼市府先协助拆除
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
NOWNEWS记者何哲欣/专题报导
2021-10-22 08:16:00
城中城闲置已久，外界质疑因大楼产权复杂，难以都更。不过一名住户透露，城中城地主
约一百多人，经两年多收购，已获过半地主同意都更，原订9月底送件，无奈还是慢了火
神一步，46人生命遭吞噬，让人感慨。
《Nownews》找到协助城中城整合地产的公司，知情人士也证实，9月底要送件了，因有住
户临时要加入，于是再把送件时间延到双十节后。“那阿桑上礼拜来跟我们谈，当天下大
雨，她离去时把雨伞忘在公司，结果现在人走了，伞还放在我们这里，我们也不知道怎么
办……”
城中城最特殊之处，是地上权与土地所有权人分开，40年前五大家族买地开发，但只出售
地上权，再经多年演变，目前的所有权人，根据根据市府内部资料，地主有110人、其中
11人有地无屋，屋主有376人，其中271人有屋无地。
不过若根据大楼内部资料，城中城土地8百多坪，地主约140人；建物约6千坪，约470住户
。两笔资料数字有落差，但也更凸显城中城产权复杂的问题。
一名刘姓住户说，城中城产权复杂是事实，部份住户仅有地上权，担忧都更后权利受损，
对都更有疑虑，不过经两年多来的沟通，已有过半的土地所有权人同意都更。刘姓住户喊
话，若要加速都更，建议市府先协助拆除大楼。
盐埕区府北路上，紧邻著城中城大楼的“馥寓”，墙面全白，与烧得焦黑的城中城大楼，
在阳光下形成强烈对比。再继续往旁边走，隔着七贤二路对面的“仰德湾”大楼，预计
2023年6月完工。
城中城内的套房，一户约7、8坪，30年前曾要价120万元，现在一户不到50万元还乏人问
津。但馥寓一坪约22万元，仰德湾每坪更是上看3字头。说盐埕区已经没落，还是有居民
不服气。
城中城荒废多年，被形容是高雄第一鬼城，正如它的名称，多少带着对现代高雄的讽刺。
不过一把火烧出了城中城的管理问题，也烧出了盐埕区浴火重生的机会。
府北社区发展协会成员、在当地开咖啡厅的老板说，“鬼城”是外地人士乱贴的标签，盐
埕区也没有外界想像的这么糟，如果城中城的问题能解决，毒瘤铲除后，盐埕区还是可以
恢复成珍珠。
4.心得
如果新闻无误，自办都更似乎还是有机会，不过毕竟受灾者多，可能一切要重谈
同场加映
https://www.nownews.com/news/5417855
城中城拆不拆？都更专家提两案当范例
文中提到两个方式，1.公办都更，2.区段征收
以目前来看似乎区段征收后作开放公共空间对该区块比较好
虽然城中城很靠近爱河理应不缺休闲空间，但府北路这种早期开发用地实在太挤了
不过两个方式都需要政府编列预算执行，参考台中大智慧学苑250坪花了7亿
由政府出面可能难度也会增加