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促进凤山区域发展 国泰重划区商2土地提高建蔽率
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中央社记者蔡孟妤高雄6日电 2021/8/6 17:55（8/6 18:16 更新）
高雄市都市计画委员会今天审议通过凤山国泰市地重划区，台糖持有6.38公顷的第二种商业
区建蔽率调整案，透过建蔽率提高至70%增加土地开发规划设计弹性，吸引企业投资。
主持会议的副市长林钦荣表示，卫武营国家艺术文化中心每年达300多万参观人次，面对国
家级的城市观光资源，周边却没有相对应的商业机能服务，导致人潮动能流失，是一件非常
可惜的事。
凤山中城计画是市长陈其迈对凤山发展的重要政策，以卫武营国家艺术文化中心为发展核心
，积极争取未来结合国家设计研究院，文策院来南部设分院，形成南部艺文产业聚落的引擎
。
林钦荣说，综观整个凤山中城的推动，包含未来捷运黄线、建军站商业区、卫武营特商区与
台铁机厂等空间的城市再生，必须透过大尺度战略思考格局，整合周边都市发展计画，而国
泰重划区正是其中重要一环。
都发局长杨钦富表示，国泰重划区具有衔接卫武营国家艺术文化中心，承转大东文化艺术中
心，连结凤山新旧城商业核心的都市发展意义，透过打造凤山艺文特质轴线，作为启动产业
聚落引擎的第一把钥匙。
位于国泰路与自由路交叉口的台糖第二种商业区6.38公顷土地，紧邻捷运橘线凤山西站，以
及未来黄线Y18站，作为橘、黄两线汇集交会地，具大众运输导向发展优势，为凤山近年难
得能吸引大型商业设施投资的都市发展机会。
但从民国99年重划工程完成至今招商未果。因此市都委会同意在容积率不变原则下，借由提
高建蔽率至70%，配合卫武营国家级观光发展，为国泰重划区注入开发动能，突破凤山现有
商业型态框架，发展复合性商业活动设施。（编辑：孙承武）
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