之前地主就有意愿要把土地拿去盖大楼.
毕竟那是建地,拿去盖大楼对地主而言有很好的直接大笔获利了解的优势.
把土地获利了解再去布局其他土地,会比继续养这块地还来的赚.
因为这边商校过强,但是商校差不多达到终端成长.
产生土地价格向上幅度比较慢...
不要说被外围新兴重划区的土地屌打,连旁边美术馆的土地增值都屌打他.
地主应该不爽很久....
虽然地租收益比别人好,但地租是啥?能吃吗?投报率有没有1%?
而现在住宅土地价值大幅拉升,逼近以前商校价值的定位.
所以对地主而言,这时候把土地获利了结去买另外一块土地会有更好的投资效应.
但是当然这是高雄重点夜市,必然有多方压力要地主继续撑下去.
之前听说连政府官员都找地主谈过..当然谈了什么我们外人不得而知.
那这次放话...恩..就很有意思..XD
当然啦,这种重点观光夜市如果倒闭.
要是政府没有配套,必然爽了其他夜市.
不过我个人觉得,要是瑞丰真的倒了,政府应该还是会想办法在北高在弄一个夜市出来.
而因为现在住宅土地价值大好,所以你要人家一个几千坪的住宅土地拿去做夜市.
应该很困难无敌困难.
没有人愿意把他的建地拿来当祭品.
而政府自己的土地又没几个适合利用的.
所以如果今天真的要弄一个夜市在市区,必然是非住宅用地.
那就可能是特商特贸以及工业地.
工业地挪用夜市可能会有一定的舆论压力.
那必然是特商或特贸.
市区拥有大块特商特贸的地方,南高很多很多...但这是北高的事情无关乎南高.
而北高的话就只剩两个地方.
1.71期.
土地几乎都是市政府的,铁路局的那部分已经招标给日胜生.
但基本上我不太认为政府会把71期这块金鸡母当夜市来宰杀.
71期有更嚣张的发展方式.
2.自由大顺.
如果这边,那必然就是东边的那一块,也就是现在停车场的那一块.
那边地主没搞错的话应该是义联集团的..当然那边应该也不只一个地主.
义联在旁边盖了两个号称东南亚最大的百货,因此她其余土地目前并没有其他规划.
所以如果政府找他谈要他把土地拿去弄夜市.
对义享天地有非常庞大的加持效果+顺便可以炒一波他的特商用地地价.
我相信义联除了"要求更多好处"外...他应该没啥理由拒绝.
(义守很懂得顺势要好处...这是生意人本色,是我我也这样干
你说你不这样干??那难怪你不是商人..XD)
so...如果瑞丰夜市倒闭.
那之后北高的夜市,我会投自由大顺东边那一块一票.
然后如果新的夜市会座落在这边.
这样前几天,京城用超级天价222w/p买下自由大顺西边两百多坪特商土地的事件.
(郡都当代接待中心)
就极度有意思了..XD
他花那个钱买那块地,说真的,我都看不懂这是什么神操作.
如果夜市搬过来.
那我只能说...
各位...我们脚步一直都是落后人家3年以上..XD