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高雄建商转进台南 官民看法分歧
2021-03-31 03:46 联合报 / 记者林政锋、杨濡嘉／高雄报导
高雄人口持续流失，连续14个月只减不增，近一年少约1万人，人口红利萎缩，多家高雄
建商转进台南买土地，引起市场注目。高雄市政府表示，从108年到今年1月，台南减约1
万人，高雄市减少9242人，都发局长杨钦富观察，高雄近期许多建案一推出就完售，买气
不错。
一名高雄在地建商说，盖房子从基地所在邻里到主管机关等，各面向都要互动与掌握，建
筑业可说是最扎根的产业，环境愈熟悉愈好，为何舍易求难，要远赴外乡开发，值得深思
。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长黄烱辉说，人口是一切经济基础，就业人口可启动
食衣住行育乐各式消费，带动地方经济，若人口流失，面对的就是萧条。
高雄原本是台湾第二大城市，在2017年被台中市超越、高雄退居第三，如今人口再减，建
商快速反应。包括京城、联上、欣巴巴、鑫龙腾、泰嘉、华友联、国城、上扬等多家高雄
在地建商，近年积极到台南买地推案，粗估总量逾15至20万坪，总额达350亿元以上，其
中京城集团在府城砸下百亿元资金，大举购进重划土地；欣巴巴斥资近20亿元购进约3500
坪建地。
京城建设董事长蔡天赞说，在台南买多少土地“没有算”，重心渐往台南移转。联上集团
董事长苏永义指出，多年前就看好台南发展，可建土地存量约有2万余坪，采高雄、台南
并重策略。
泰嘉总经理吕金发、上扬董事长林聪麟指出，南科带动台南经济蓬勃发展，就业、薪资水
平大幅提升，消费力增长，高雄需要更多产业进驻，创造就业机会，才能解决人口流失困
境。
对高雄人口流失以致建商转往到台南买地投资现象，高雄市工务局长苏志勋直言“第一次
听到这种说法”，杨钦富表示，近期不少北部建商到南部买地，高雄建地标售价格看俏，
代表建筑业界看好高雄。
杨钦富也说，最近与投资商交流高雄房市资讯，一家从北部到高雄插旗的业者说，高雄房
市很热，很多建案一推出很快便完售。