[新闻] 房市夯爆 高雄土地标售全垒打

楼主: queso (queso)   2020-09-17 11:56:18
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房市夯爆 高雄土地标售全垒打
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工商时报 颜瑞田 2020.09.17
建商踊跃推案,土地库存严重不足,高雄市政府地政局16日标售土地12标,吸引高达70封
标单竞逐,最后全部脱标,其中,最热门的冈山1,006.54坪“住三-1”土地,抢标者达16
标,最后由隆大营建以总价5.21亿元,溢价达56.78%胜出;此次标地另一大特色是,溢
价超过50%、抢标到手的土地共有3笔。
高雄地政局长陈冠福16日表示,此次土地标售,计有70标封参与投标,共标出12标14笔土
地,合计标售金额13.61亿元,脱标率100%,这也是今年3月挥出全垒打以来的第二次。
他说,此次标地最受瞩目的标的之一,就是位于捷运红线南冈山站的87期重划区1,006.54
坪“住三-1”建地,每坪底价33.05万元,总价约3.32亿元,最后由隆大营建以每坪51.83
万元、总价5.21亿元,脱颖而出,溢价率高达56.78%。
这个标号第八标的土地,这次为抵费地标售创下四个第一,创区域新高价、溢价最高、总
价最高、以及投标参与的标封最多、达16标。
据指出,第八标的第二名投标者藏信建设,出的总价约5.05亿元、每坪50.17万元,与得
标的隆大出价最接近,两者只差1,600万元总价,每坪只差1.66万元。藏信这家来自台北
的建商,与藏美、藏真和藏善建设的大股东有重叠,此次由郭姓人士代表出马。
此次土地标售,竞逐第8标可说是全台各地的精锐尽出,包括京成建设、台湾金联资产管
理公司、友友事业、三发地产、达丽、雄岗、利融、以及龙腾等。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚16日表示,由于今年整体自住买气回温,建商才会更
疯狂猎地,累计高雄地政局今年前三季抵费地标售总额,累计已达45.61亿元,今年前二
季分别标出17亿元和15亿元。
台湾房屋冈山7+1加盟店长林建豪说,隆大得标的信义段土地,是冈山新都心相当漂亮的
一块精华地,该基地不仅邻近冈山文化中心、兆湘国小,周边还有建设中的达丽购物百货
、高医冈山医院等大型开发案,绝佳的地理位置及商圈机能,才会吸引许多投资人竞标,
目前周边二到三房新大楼建案,单价行情约20万元左右,如今高价脱标,未来推案将再创
高价。
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