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前七月高雄大楼推案集中北高雄 三民、楠梓、鼓山为三大热区
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(林耀文/自由时报)
依据高市不动产开发公会最新统计，高雄房市今年前七月开工量体，包括大楼与透天新
申报开工户数达6670户，总销金额达656亿元，其中北高雄大楼量体占比高达79.8%，三民
区以1847户居冠，其次为楠梓区1719户与排行第三的鼓山区1174户。
由于地价持续垫高、营建成本上扬与低利环境带动下，业界评估，今年下半年高雄房市
可望出现价量俱扬趋势，房价涨幅恐达5%~10%。蛋黄区的首购预售大楼，售价站上3字头，
逐渐成为趋势，南高雄中山林森路商圈，甚至将出现4字头的首购预售行情。
根据高雄市不动产开发公会最新统计，今年1~7月份高雄市区的大楼新申报开工户数为
6543户，总销金额626.6亿元；透天产品仅127户，总销金额29.6亿元，前七月高雄市区的
大楼与透天新申报开工总户数达6670户，总销金额656亿元。
隆大营建董事长陈武聪认为，疫情趋缓后，刚性买盘仍将稳定支撑房市，由于土地与营
建成本持续垫高，年底与明年开始，高成本建案将纷纷进场，在低利环境带动下，从5月份
开始，买气迅速回笼，下半年高雄房市价量俱扬且房价调涨5~10%的机会颇高，蛋黄区预
售小宅售价站上3字头，也将逐渐增多。