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高雄房市近3月买气升　交易创近6年次高
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(叶家铭 / 苹果日报)
今年母亲节档期开始，高雄房市呈现买气回温趋势，最新建物买卖移转栋数揭露，7月移
转栋数达3634户，创过去8年历史次高，仅低于2013年4428户。而回顾近1季也就是后武汉
肺炎疫情5~7月移转栋数，移转量为9607户也是近6年次高。专家分析，成交量提升跟递延
性购屋行为有一定程度关系，加上新屋出现交屋潮，都显示房市逐渐回温趋势。
高雄7月建物买卖移转栋数为3634户，移转量较大包括三民区570户、凤山区509户与左营
区323户等。《苹果新闻网》比对移转栋数与7月新成屋过户数发现，包括三民区华友联集
团“IN H”、凤山区“锐扬新天第”与仁武区浤圃建设“星湖LIFE”3案，均有出现单月
百户过户潮，而3区其7月移转栋数亦有出现增量现象，可见建物买卖移转栋数增加与新成
屋过户数有一定程度关系。
龙悦广告协理吴季浓指出，今年武汉肺炎疫情影响较为严重时期为3~4月，当时来人确实
出现大幅减少趋势，而随着疫情趋缓在5月母亲节档期后，来人至少增加5成以上，而其交
易量包括凤山、楠梓、仁武等蛋白区提升外，市区中小坪数买气亦有增加，而主力成交总
价带以千万元内产品较多。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，武汉肺炎疫情造成新屋与中古屋房市
买气出现停滞，但当时仍有不少购屋族想置产，都期待房价会出现明显下修，然而随疫情
趋缓房价未见任何下跌，因此当时想要置产的购屋族，纷纷递延至近1季购屋。
高雄房市买气，今年前7月建物买卖移转栋数2万305户，较去年同期2万2926户，衰退约
11.4%。然而值得留意的是今年法拍屋前7月仅368户，较2019年511户，减少27.9%，法拍
量为过去10年历史次低。