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房价很亲民 凤山这里买气与人流旺盛
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林和谦 / 好房网News HiNet生活志
凤山区为高雄市人口数最多的行政区，根据高雄市民政局统计，截至今（2020）年6月，
凤山区人口为360,097人，男女几乎各占一半。凤山整体发展成熟，生活机能便利，有凤
山火车站、捷运黄线…等交通议题，加上人口众多，也支撑房市发展，自住需求也强；其
中凤山区的过埤里的迁入人口也有增加趋势，且该里的房价相对更便宜，并有重划区规划
，吸引不少民众目光。
高雄市民政局统计，过埤里目前人口数为16,904人，是凤山区人口数最多的里，男、女
各8千多人。该里位在凤山南端，邻近台88线快速道路、连接国道一号相当方便，另外骑车
或开车至捷运草衙站约10分钟左右。
永庆不动产凤山桂林加盟店指出，相较凤山其它区域以及高雄其它行政区，过埤里的房
价算是比较便宜，这两、三年来也吸引不少人来此购屋、居住，略微带动房价，但整体来
说房价还是属亲民。
永庆不动产凤山桂林加盟店表示，以台88线来做分界，过埤国小一带区域多为透天产品
，屋龄约10多年～20年，若以地坪25坪、20年的透天产品来看，总价约1100～1200万元。
过了台88线快速道路，这一带就有较多电梯大楼物件，以新大楼来说，以中小坪数、2至
3房为主，单坪价格约17～18万元，若包含车位，则单坪均价约20万多左右。
永庆不动产凤山桂林加盟店指出，除了新建案，过了台88线也有中古大楼产品，屋龄平
均约20多年，若是离台88线较近区域，因车流噪音较大，房价较便宜，单坪约9至10万元，
甚至还有单坪8万成交的；而距台88线稍远区段，比较安静，单坪约12～14万元。