只针对"大学在市区里会阻碍城市发展"做个简单回复。
说这句话的人没好好考察过国外高等教育机构和学府的发展吗？大学不只不会阻碍城市发展
，反而能成为供给都市养分和动力的命脉。反之，都市发展进一步提升大学素质和声誉
至于大学腹地不够这种没实际知识基础的论调就别提出来。国外有太多类似的例子可以给你
参考。
最近的例子看看旁边中国的深圳大学，也在市中心精华的区域，发展面积同样受限，却成为
和科技大公司最具联带的大学(有许多毕业生直接到座落在校园旁边的腾讯，百度工作)，腾
讯这样的科技厂和深圳大学成为地缘紧邻且互相背书的合作体(包括腾讯创始人也是从深圳
大学出来)
泰国的Chula大学也是占据曼谷最精华的地带，甚至掌握旁边几块重要地皮，他们为了商业
发展没有改迁学校，而是只在学校外周围进行商业开发。结果是这些商业区发展成曼谷最大
的购物商业圈，同时chula成为新加坡外最具地位的大学。商业和学术文化共荣共生。
最后给你德国的例子。德国弗莱堡或是海德堡大学这些有历史地位的大学，是把需要再扩充
的校园切碎，分散在城市重要的区域。这些分散的细胞体往往是旁边社群发展的重要支柱，
有些更带动商业观光。如果把这些大学用地收回发展商业，当地居民绝对跟你拚命。
大学发展和城市中心发展是可互依共生。甚至要发展成有生命力且有核心竞争力的都市，大
学作为重要经脉也不是什么新奇的想法，如果你有点常识，或肯参考其它国家轨迹就可以了
解。