※ 引述《zithromax (zithromax)》之铭言：
: 高市骑虎难下！　地政局打破320惯例不卖地
: 出版时间：2019/03/06 17:37 苹果
: 高雄市地政局过去十多年来每年3、6、9与12月的第3个礼拜星期三上午，固定会举办土地
: 标售。从2003年起至去年总共标售出总价579.2亿土地，近年来随着土地交易热络，去年4
: 季更创下年度标售百亿纪录。然而这项行之有年的土地标售，在新市长上任后将出现变革
: ，于地政局官网上已显示“暂无标售计画”。
: 读者向《苹果》爆料指出，往年每3个月1次的地政局土地标售，市府似乎已暂停今年3月
: 20日土地标售，而财政局似乎也暂停原有的土地标售，目前仅剩国有财产署南区分署虽仍
: 有少量释出标售，但该署土地多为非热门地段，并不容易开发，高雄市政府若停止标售土
: 地，建商被迫将转往民间列地。
: 读者爆料的问题其实早已在高雄建商间传开，资深建商指出，高雄市政府地政局首季倾向
: 不标售土地，主因是新市府团队上任后，为顾及市民观感，先暂缓停止土地标售。
: 记者多次询问地政与新闻局有关首季土地标售事宜，地政局最新回应指出，到目前为止确
: 实还未定是否首季要土地标售，目前已把公文送达高层，倘若最后决议要土地标售，因须
: 有相关作业流程必须延后办理首季土地标售，因此原定3月20日将延期，若高层决议不标
: 售，也会随之发出新闻稿跟大众告知，目前得知讯息是“审慎评估”一切未定。
: 韩国瑜上任后因顾及市民观感，已先暂停财政局土地标售。地政局定期标售土地并非卖祖
: 产，而是将重划区地主依平均地权条例等法律规定，抵付重划费用之土地，称之抵费地，
: 抵费地依法应公开标售，以回收开发成本，及作为未来新开发区资金，和增添开发区内外
: 之巿政建设，如果市府延期不卖抵费地，也必须多支出开发时期之利息，增加市府财政负
: 担。
: 高雄市大高雄不动产开发商业同业公会理事长卓永富指出，地政局卖地并不是卖祖产，标
: 售过程也都公开透明，当然都是合法，更不会有图利任何建商可能性，若冒然不标地，可
: 能造成民间地主趁机抬高地价，地价贵建商土地取得难度将提高，未来也会反应在房价，
: 造成整个连锁效应。（叶家铭／高雄报导）
政府的标售土地是很重要的土地行情指标.
因为私人交易,我不要讲我梦到的,反正,也不是我听到的,大多几乎都是假价格.
并且假价格都是往上做价..XD
因此通常平稳地价都是靠政府标售做定标...
当然政府标售也有故意飙高的,例如他这边有三块土地,政府要标售单一块.
他故意把这块地价格标高,拉升其他三块的行情.
跟之前炒作猪肉操作类似.
但这种情况产生机率比较低,大约不到1/20..因为没那么多大地主..XD
外加政府通常标售的同区土地也都不只一块...你没那么大的胃全都吃下来.
而今天,如果政府开始缩手减少卖土地.
这样一方面,假交易价格就会快速冲高,一个叠一个.
另一方面,因为土地供给突然变很低(政府是最大的地主和市场最大卖家)
所以私人地主就会拿俏,土地拉更贵才卖...
当然,政府如果真的贼..XD
他就这一年故意先不卖.反正有寒流,建商拚死也会买土地去盖.
所以这半年一年先断供给,让市场自行冲高行情.
之后政府的忘了那个名词叫啥,反正就是一个评估土地卖价的评议会.
他之后就会拉高价来卖地.
这样政府赚更多....政府发大财...
不然前不久政府卖土地量不少.
所以土地价虽然有成长,但是成长速度超级慢...
所以政府其实并没有最大利益解.
市政府基本上就是不动产界的最大盘.
甚至有操控市场,垄断市场的能力.
(也是台湾不动产市场目前唯一可以操控的人..
南合兴卖掉一堆土地,他的市场影响力已经被大大打折了)
也因此,如果政府真的想要捞钱,在不动产这一块他有一堆工具和手段.
而不动产又是市政府最重要的收入.
(所有不动产相关收益,占市府的收入一半,另一半几乎都是中央拨地款)
也因此,到底我们市政府是不是准备在土地上面布局然后准备大捞一笔.
我们再看下去就知道了...XD