日商追韩流 前进亚湾
2019年01月25日 04:10 工商时报 颜瑞田／高雄报导
各方人马都想抢进的高雄亚湾区林森四路和中山二路口建地，经过10年多的折冲，1月24
日终于敲定，由日商大和房屋与欣陆投控联手，台日合资成立“泛陆建设”，并以每坪约
186万、总价近28.83亿元买下1,550坪土地，此一交易创下高雄单一土地成交金额第三高
纪录，也是高雄亚湾区土地成交的最高价。
高雄房地产市场单一交易金额最高纪录，是2012年8月27日由兴富发旗下的齐裕营造砸下
57亿，向京城集团董事长蔡天赞个人买进美术馆特区明诚四路的2,470坪土地，每坪约
230.77万元。
至于高雄土地每坪最高价纪录，则是2013年4月12日，由京城建设以每坪306.2万、总价约
42.7亿元，向高雄市政府标得1,394.82坪美术馆特区建地。
据指出，位于亚洲新湾区内中山二路和林森四路口的1,550坪土地，地主高达33位，不但
分散且因地主大都是继承而来，有不少地主还在海外，虽然早在10年前，就有许多人进行
整合，并且与大陆、香港等多组买家洽商买卖事宜，却又因经都市计画变为商五、商三以
及住五等3个不同使用分区的土地，而因价格或土地整合不顺利而未有结果。
据了解，日商大和房屋与欣陆投控旗下大陆建设看好高雄发展前景，经牵线介绍，在2018
年6月上旬与地主签定买卖意向书，不过因有一位地主拒绝出售约150坪土地，加上签约工
程浩大，因此一再延宕，不过双方并未放弃。
据指出，这笔交易终于在24日确定完成，由大和房屋与大陆建设合资成立的“泛陆建设”
，与包括隆大营建在内的33位地主完成买卖交易，每坪成交价约186万元，总价约28.83亿
元。
市场人士表示，“泛陆建设”以日商大和房屋持股65％占大股，大陆建设持股35％，购地
后将据土地使用分区和市场需求，规画兴建饭店和住宅大楼。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190125000292-260202