我只讨论50/p可不可行。
高雄中产(父母+结婚子女)目前捏到爆的极限，是1500~2000W左右，目前这价格可以在仁武楠梓买电梯透天。
而老透，在16年开始被全面扫货，而且是很夸张的速度，老透大翻后也差不多在900~1200，考虑它们需要的现金量，大致符合中产1500~2000的预算。
正三房大楼50/p，算50p，2500基本超过中产极限，30~40/p，1500~2000，是极限。
也就是说，如果kmt要玩那套房地产是三小经济的火车头，那旧市区的新屋房价还有50%的成长空间。
重点是老屋，公寓和中古大楼，有可能有100%的空间。
反而是外围高总价透天，它们空间会比较小，爆预算就是爆预算，它们会进入一个总价超高然后去化超慢的情况。
所以你想赌kmt炒法的话(我目前还是先用赌这个字)，市区公寓和中古大楼(由其是921前低公设比的)还有老透(如果你买的到)才是你的标的，不要去玩外围新透或新大楼。