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2.完整新闻标题: 贪心赶走麦当劳 月租40万金店面养蚊子
3.媒体来源/完整新闻内文: 苹果即时新闻
店铺生意好，房东涨租金逼走房客，最后两败俱伤，这样活生生、血淋淋的案例，发生在
高雄澄清湖附近，位于澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麦当劳首家庭园餐厅，稳定
承租24年，但房东眼红生意好要涨租，麦当劳不想被“敲盘子”退租；7年来仅有2业者曾
接手经营，但都被高额租金拖垮；如今店面又要出租，月租金开价40万元，乏人问津。
如今闲置的店面曾是麦当劳澄清店，由知名设计师黄永洪设计，1985年5月营业时，是最
初进驻高雄的2家麦当劳之一，全盛时期门庭若市，去澄清湖玩的孩子们最期待出来去吃
麦当劳，在尝鲜心态下，逛麦当劳一度成为亲子假日活动。
麦当劳稳定承租24年之后，却有了变量，2011年因为房东想调涨租金，据了解，当时的月
租金25万元，因麦当劳已转进澄清路文山特区开店，衡量之下，并未续租。
麦当劳离开迄今，仅有2个餐饮业者曾经进驻，一家承租不到半年停业，另一家是连锁义
式餐厅Fatty’s，营业约2年半后，约在2个月前退租，现在房东竟然开出月租金40万元的
高价求租，“有房仲表示，这店面近年闲置的时间，比有人承租还多。”
《苹果》走访现场，该店面邻近高市澄清湖风景区及长庚医院，采庭园式建筑，附设停车
位，周边没有其他餐厅，车来车往呼啸即过，稍不注意很容易错过，虽才闲置2个月时间
，但杂草丛生，看起来相当荒凉，不够集市而且租金太高，成为承租方待不久的原因。
据了解，当时麦当劳承租此店面的租金，是每个月25万元，现在房东竟然开出月租金40万
元的高价，7年店租涨幅涨幅高达近40%；换算若房东维持25万元租金不涨，由麦当劳继续
承租，7年店租收入高达2100万；但若以40万元店租，租给第一家业者半年、第二家业者2
年半，房租为1440万，足足少赚660万元。
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰就表示，以这店面建坪263坪换算，等于每坪租金
就要超过1500元，“实在想不出来有什么企业，有这样的获利能力来负担。”
另外，该店面不够集市也是难以出租的原因之一。郑启峰指出，店面要有价值就必须在够
集市的地方，才能创造出效益，但该店面周边没有什么商业行为，加上澄清湖风景区逐渐
变成地区型的休憩场所，特地前来的游客大幅减少，也让这个店面没有客源支撑获利。
有房仲私下表示，这个店面不是没有出租效益，但是“房东不能太贪心，否则店面只会摆
在那边养蚊子”。（陈建宇／高雄报导）
作者: wsjerry (零零七) 2018-10-03 10:13:00
以前的回忆 可惜现在空屋养蚊子~~
作者:
blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«)
2018-10-03 10:14:00不只这一间啊 一堆房东都宁愿空房养蚊子都不愿降租台北也是 东区一堆空店面不是没人租 是他X的租金天价
作者:
draft ( 夏至。)
2018-10-03 10:15:00就是不缺钱
作者:
fman (fman)
2018-10-03 10:15:00最初高雄有两间，另一间麦当劳是哪一间啊? 大统那间?
在日本租屋可以看到附近其他出租房价而且强制公开 反观鬼岛..
作者:
tkucuh (tku's cuh)
2018-10-03 10:18:00囤房税太低...
作者:
zapzap (憨人始祖"盛彥")
2018-10-03 10:19:00澄清店在原来那个地方 营业额就不差 虽然晚上跟平日来客数下滑 但当时靠隔壁的学生也有不差的业绩 现在换到新的店
作者:
LIN6627 (70)
2018-10-03 10:20:00就是你害我吃不到= =
作者:
zapzap (憨人始祖"盛彥")
2018-10-03 10:21:00面后 营业额也算不差 不懂当时原来的店面为何要涨租金
既然嫌躺着赚25万太少 那就当成空屋摆着烂吧 贪成这幅德性也是自找的
作者:
nissy (...)
2018-10-03 10:21:00就是在等这些贪得无餍的房东自食恶果!!!
作者:
scent15 (爱吃醋)
2018-10-03 10:22:00活该
Fatty's生意也不算差 但这种租金很难有利润吧
房东的想法就是"用25万租给你们都能赚成这样了 那就表示我这地点可以吸客 当然要涨租金才不会亏本 反正我这地点很好你们不想租那我就让别人来作" 然后把人赶跑就科科了
作者:
blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«)
2018-10-03 10:26:00像是阳明路尾这种超冷门路段的店面都能涨租 我真心不懂这些房东的思维
作者: eko112 (飘阿飘) 2018-10-03 10:28:00
这家超可惜，游乐区大，小时候超常去
作者:
wellwest (好吃的炸虾天妇罗)
2018-10-03 10:30:00在房东眼中 都是我们这些穷人买不起在酸他
作者:
blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«)
2018-10-03 10:30:00现在隔壁还是正修啊XD
作者: susteven1991 (stevie) 2018-10-03 10:33:00
顶楼还有一个小木屋可以办生日趴
作者: vsbrm (vsbrm) 2018-10-03 10:36:00
开店是通过顾客考验来决定是否生存，现在是要通过租金考验决定生存
以前去澄清湖都会顺便去那买午餐带进去 其实还挺方便的 在念正修的时候也跟同学去过几次
作者:
starts (珍惜平凡的幸福)
2018-10-03 10:39:00自食恶果
最早的麦当劳，应该是远东百货，后面那里澄清湖这一间，是高雄第二间
作者: bbq123 2018-10-03 10:42:00
其实这种房东全台到处都是 不是只有高雄啦...
作者:
bailan (Bailan)
2018-10-03 10:43:00那间fattys关好一阵子了
作者:
bybus (好久不见)
2018-10-03 10:44:00那个位置很尴尬 卡在长庚地下街和澄清路商圈之间
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-10-03 10:45:00其实就算空在那边，房东也早收饱饱，无空屋税没在怕的
作者: abjx (GOGOGO) 2018-10-03 10:46:00
40万没人租，不会开50万喔，还要我教？房东笨笨
作者:
danwhei (简简单单)
2018-10-03 10:55:00我想房东不缺那点钱吧
作者:
mRENm (Rrrren)
2018-10-03 10:58:00感觉很多房东都不缺钱啊 放著养蚊也爽的样子XD
有缺钱的就会降 但大部分都不缺或移民美国 台湾就烂房东一堆拉抬物价 台北或各大观光区或商圈都卖得很贵
作者:
bailan (Bailan)
2018-10-03 11:08:00我觉得那点开速食店还满适合，至少有旁边学生支撑开高级餐厅就难讲了...
作者:
saz4789 (亚提)
2018-10-03 11:11:00是有想过是涨房租 只是没想到涨这么夸张
作者:
schula (mabi-weaver)
2018-10-03 11:12:0074年到现在开始就ㄧ个月25万...噱翻了
作者:
cat1224 (王小猫)
2018-10-03 11:13:00原来是因为这样啊
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 11:17:00这间我从小就在吃XD
作者:
kutkin ( )
2018-10-03 11:25:00是麦记拉抬
作者:
wigping (斯文败坏)
2018-10-03 11:34:00m搬到澄清路后生意也是很好
作者:
atb (Transition)
2018-10-03 11:37:00台北东区、台中英才路都有这现象台中公益路
作者:
kaiyoung (plus666)
2018-10-03 11:38:00干干干智障房东毁了我的童年
作者:
fjksa (我换了一付眼镜)
2018-10-03 11:39:00房东不缺钱要缴的税金也低 找到盘子就一下子赚回来了啊
作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-10-03 11:40:00房东的目标在抬高房价或地价，租金算零钱啦~~
作者:
gfd012b (阿詹)
2018-10-03 11:51:00Fattys吃过一次觉得应该会倒 结果还真的倒了
作者:
junkuo (唉)
2018-10-03 11:51:00其实搬去澄清路后生意好像更好，我上次十点多嘴馋跑去还是满满的人，点餐还要等一下
作者:
kgskgs (芒果冰砂)
2018-10-03 12:00:00台湾真的会被这些贪心的烂房东害死
作者:
meowy (啊谆儿)
2018-10-03 12:05:00真的太贪心，每天经过都觉得荒凉
作者: yvette34528 (eunice) 2018-10-03 12:09:00
万恶的房东 很多食物都不贵 都是店租的问题房租涨 什么都只好涨了
小时候这间很有名，能够去那里办生日派对都感觉很瞎趴
我的童年... 好怀念在那边游乐间玩的日子 印象中那间咖啡还可以续杯
作者:
tearrain (今年无男友)
2018-10-03 12:33:00我前两天翻照片,还看到我以前在那间麦当劳溜滑梯,而且那时只有表现好才能去,最喜欢玩里面的点唱机九如那间都期待从楼上停车场楼梯间走下去，只有考第一名才能去
作者:
bailan (Bailan)
2018-10-03 12:34:00九如路交流道的，记得是搬到建工去了
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 12:39:00建工有新的麦当劳?
作者: yb0523 2018-10-03 12:41:00
九如交流道和澄清湖麦当劳都是小时候的回忆阿
作者:
jai166 (荣耀 尊绝 不凡 台科)
2018-10-03 12:42:00凹子底刚开幕去吃 跟菜单不一样，有点落漆 价位也稍高
作者:
mliao (Magi)
2018-10-03 12:43:00哈哈，白痴房东
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 12:45:00我知道这间啊，算是九如搬过来的吗？我还以为建工后面段又多一间
早期的麦当劳只有对九如和澄清湖有印象还有别间更早的吗
作者:
cys961 (lai)
2018-10-03 12:58:004好
作者: horneck (返无) 2018-10-03 12:59:00
贪婪房东 活该
大远百前身的远东百货旁边也有一间 还有在旧大统旁的
作者:
Carmelo3 ( 六甲おろし)
2018-10-03 13:00:00看球赛的最爱
作者:
horain (虎懒)
2018-10-03 13:00:00中山路也一堆啊XD
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 13:01:00这里在澄清路没热闹前算地段还可以，澄清路热闹后这里就烂了人都直接往澄清路跟文山里面去，根本也没多远
作者:
chipher (紫星)
2018-10-03 13:09:00这块地买这么久，房东赚的早就远远超过他的购地成本了，根本不缺钱，租不租的出去对他又没差
作者:
cometfr (comet)
2018-10-03 13:18:00中山路这票老高雄也是这样，租不出去也没差，宁愿不卖放著烂
作者: ddtlau (唉额) 2018-10-03 13:26:00
以前读书都会去吃，算方便的
作者:
abadjoke (asyourlife)
2018-10-03 13:30:00爽 活该 搞走我们回忆的报应
作者:
cuper (观念错误会害到人)
2018-10-03 13:33:00是麦当劳集客不是店面集客
作者:
abadjoke (asyourlife)
2018-10-03 13:33:00@vans2005 盐埕区那个黑桥牌(还是新东阳)的转角对面那个以前楼上是电影院的一楼也是麦当劳
作者: CrazyCharlie (青柠檬) 2018-10-03 13:45:00
以前在那边参加过幼稚园同学的生日派对，真是时代的眼泪
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 13:48:00就跟中山路以及其他旧商圈一样啊，等人潮都习惯跑卖场了才来哀XD
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-10-03 13:51:007年店租收入高达2100万 难怪物价愈来愈贵
作者:
lanjack (传说中的草食熊)
2018-10-03 14:01:00啊？这间后来接的装潢很好看的餐厅又倒了啊？
作者: win1109 (怀轩) 2018-10-03 14:04:00
我高中还在那里打工过，印象中空置很多年
作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-10-03 14:22:00中华路口的主妇商场?? 搞不好地主也忘了有那块地~~
作者:
yianhua (中华民国最菜公民)
2018-10-03 14:33:00高雄第一二间都关了..第一九间九如交流道旁..变大楼了
作者:
atb (Transition)
2018-10-03 14:36:00中华中正路口的小圆环搞不懂建案盖在车流量超大的九如交流道，不会很吵吗？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-10-03 14:41:00搬到澄清路生意很好ㄅ? 附近店家很多
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 14:41:00对开车上班到远点地方的族群算是方便上下交流道?
作者:
atb (Transition)
2018-10-03 14:42:00交通方便不一定要住交流道旁吧？光是出入只有单向就很不便
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-10-03 14:45:00凤山文衡路到澄清路这么短距离就有2家麦当劳ㄟ 真的神奇
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 15:14:00楼上，觉民路不远处也有一间我是不会想住在交流道，不过可能有些人这样想麦当劳在博爱路上也是连着开啊应该光博爱路就有三间? 都没离很远，巨蛋里面也还一间我要是到不熟的地方，也都优先选麦当劳这种吃，至少环境相对干净，有冷气又能坐一下，一堆路边小吃店那环境....
作者: ZoddKiWi (KiWi) 2018-10-03 15:29:00
房东又不缺钱…
作者:
me9tj (yu)
2018-10-03 15:31:00原来是这样 想说怎可能倒了
作者:
et11117 (et11117)
2018-10-03 15:32:00最初的两间一间在现在的大远百还没兴建之前的新光与中山路口。
作者:
atb (Transition)
2018-10-03 15:33:00大远百要建超高大楼都是黑历史了
作者: kpp (...) 2018-10-03 15:35:00
如果房东不缺钱，在这边酸他呛他活该，也没啥意义吧XD
作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-10-03 15:39:00在高雄盖超高层大楼的都.....
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 15:41:00那接下来要期待远雄了XD
这个是正修旁边那个吧 真的白痴 正修学生那么多会去吃
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 15:49:00缺钱跟贪更多钱是两回事.....
作者: revive25 (爱我，趁青春年少) 2018-10-03 15:56:00
搬到澄清路很好啊 比较顺路
作者:
testutw (末撤)
2018-10-03 16:29:00降到30万就一堆人跑去租了啦
作者:
vanurd (your grace)
2018-10-03 16:39:00租不出去就加价啊 还要我教喔
作者:
pule (嘿!!come on ~"~)
2018-10-03 16:56:00上次看新闻 不降房租因为房价可以更高 包租公根本不把月租看在眼里啦
作者: otld (自闭的过动儿) 2018-10-03 16:57:00
一堆房东和投资客都这样 宁愿养蚊子不赚钱也不养人多少收点
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 16:57:00因为持有成本低
作者:
qqqmmm (秃毛狗)
2018-10-03 16:59:00房东都无所谓了，记者干着急?
作者:
iuirigi (memorize)
2018-10-03 17:28:00怎么不反过来说业者太贪心想要租便宜的呢?
作者:
sanwan (源源源)
2018-10-03 17:44:00那间老店曾经是全世界月营收冠军，全世界级的
作者:
eemail (eemail)
2018-10-03 17:57:00看来记者最好赚 一天到晚嘴别人人家是全部地价格一起抬高 阿呆在那边只看单一块地
作者:
arddy (dime vaquero!)
2018-10-03 18:11:00没有租不出去的店面，只有租不出去的价格
作者:
jojo723 (亮经经)
2018-10-03 18:31:00不缺钱，有钱任性
作者: peterluo ( ) 2018-10-03 19:08:00
房东不缺钱，降了以后难涨
九X路某一块地预期露奶久当选景气大好从25万/月涨4倍，那块地放到现在都没租出去
作者: bryant99 (Eason WEI) 2018-10-03 19:52:00
房东加油啊 蚊子多养点防老
作者:
ABQ66 (麦泰鲁)
2018-10-03 20:31:00隔了至少10年才移到澄清路吧
文龙路+青年路二段交叉口，以前是台安药局，现在也空闲很久了，据说租金30万/月
作者: monkeydog119 (猴狗雷) 2018-10-03 20:46:00
不降就是赚非常饱了，唉
作者:
vKHip (be a better man)
2018-10-03 21:28:00这些人都不缺钱了吧 干嘛替他们烦恼XD
作者:
missin (EVO)
2018-10-03 21:44:00赞啦~
作者:
remi511 (凤山输自泄)
2018-10-03 22:38:00以前大家都说是哪边闹鬼 原来房东就是鬼
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-10-03 22:58:00闹鬼?
作者:
mo0219 (哇细阿诚)
2018-10-03 23:19:00轻井则那栋前身是中信银行，会搬走也是涨房租，一个月70万
作者: nash475 (99) 2018-10-03 23:58:00
童年回忆
作者:
deutyi (IL)
2018-10-04 00:14:00月营冠军太猛了
作者: okway520 (乃哥) 2018-10-04 00:31:00
有钱人根本不缺那一点钱 囤屋税课重才会怕
作者: JUSTNONE (PTT提供不能娶名单) 2018-10-04 00:37:00
房东已经收几千万了 养蚊子他的确也没差
作者:
whyif (PCHY 你帅呆了)
2018-10-04 01:03:00我印象最深刻的是，有一阵子，酱料是自助式的
作者:
byenewth (ｌａｇ大神)
2018-10-04 01:06:00爽 高雄很多都这样
Fatty's会收不是只有店租跟地点的问题 餐厅的服务态度也是问题
作者:
mygoing (高雄哪里买calume)
2018-10-04 03:56:00第一次吃麦当劳是在盐埕区 旁边好像是戏院
作者: wallachia 2018-10-04 09:26:00
以前下课后会走过去吃...
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-10-04 09:29:00房东等盘子上门
作者:
blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«)
2018-10-04 10:35:00就是因为不缺钱才能放在那边等肥羊啊
作者: tw24680 (QQ) 2018-10-04 11:29:00
物价上涨元凶就是这些房东!但奇怪是没啥人去骂这些房东..
作者: klvs 2018-10-04 12:02:00
垃圾房东
作者:
luzzi350 (luzzi)
2018-10-04 13:48:00这间以前好爱去，记忆中最大的麦当劳...！以前每周都会去水鸟公园
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-10-04 14:31:00活该
作者:
punzz 2018-10-05 08:39:00驿马车还可以办趴
作者:
zapzap (憨人始祖"盛彥")
2018-10-06 00:10:00九如交流道麦当劳也是租约到期 最后选择收摊 建工是后来开的 麦当劳会针对营业额不如预期的店 来做评估是否收掉或改建 再去另寻其他店做展店的评估