滨湾复合商场 高雄亚湾区新亮点
2018/10/03 |产业动态
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工商时报 颜瑞田/报导
位于亚湾60期重划区内的高市府土地，原是使用效益偏低的“广停用地”，高市府将联
手港务公司，连结21号码头共同打造为“滨湾复合商场”，未来也将联合招商，预定2
021年完成开发，可望串接旅运中心大楼，打造成亚湾区中高档商场与水岸豪宅聚落。
以中油为单一地主的亚洲新湾区60期重划区早已完成，重划后一块1.2公顷（约3630坪
）的土地属于“广停用地”，意即只能做为广场，地下室作为停车场，使用效益不高。
为提高效益并强化高雄港湾的整体开发，高市府和台湾港务公司合作，透过双方合资设
立的高雄港区土地开发公司平台，决定将“广停用地”变更为停车场用地，并订定土地
使用管制，放宽可做商业使用。
据指出，该案已经通过高雄市都委会审议，即将进行公告，未来这个可以多功能使用的
基地，初步规画以促参方式引进民间资金，打造一座兼具停车场、公益空间、商业设施
等多功能使用的建物。
该基地未来将与台湾港务公司21号码头联合招商，初步定名为“滨湾复合商场”，21号
码头基地面积2.25公顷（约6806.25坪），二者合计约10436坪，由于规画中的2栋主体
建筑中间有轻轨通过，因此，未来2座建筑将以天桥联通，并连结高雄旅运中心。
由于“滨湾复合商场”也是前瞻计划捷运黄线起点站与轻轨C9旅运中心站，开发后可望
带动60期港湾第一排豪宅与商办大楼开发。根据都市计划，地目多属“特贸一”或“特
贸二”的中油60期重划区，未来除可兴建商办大楼之外，也可部份兴建住宅。
据指出，横跨60期重划区和港湾21号码头的“滨湾复合商场”，旁边就是高雄旅运中心
大楼，未来可望成为高雄最高档豪宅聚落之一，因此，相关单位未来招商时，希望“滨
湾复合商场”能够朝向档次较高的主题商场。
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