※ 引述《Rafael (Vincent)》之铭言：
: 恶劣房东
: 事情是这样子的，去年9月10日我以私人名义向这位龙先生租下
: 左营重建路30号一楼当作公司昌库及办公室一个月18000。
: 这位龙先生在今年8月中旬传赖告知要调涨房租费用至20000并
: 且重订合约为2年，8月中时我在公司有遇见这位龙先生，当时
: 他只提醒我租约快到期了，并无跟我提及要涨租金。但8月中旬
: 却无预警的传赖告知我要涨租金，个人感觉很差，再加上他楼上
: 房客摩托车停车问题（骑楼一直被龙先生的房客霸占著），因为
: 我们开的是工程公司，师傅有时候晚回公司要下货去工具常因机车
: 挡住，变得很碍手碍脚，也多次向龙先生反应该问题，但是没有改善
: 所以8月中在他告知后我们决定不跟他续租。
涨租金这边我是看不太懂
房东在8月中传Line告知要调涨并重订租约
在8月中遇到房东只提醒租约到期
对方没提及涨租金有什么关系？
对方不是已经传Line告知了吗？
而骑楼是贵公司跟房东和房客的协调问题
我认为贵公司做工程的，下班时间不一定难免
请房东协调无果，就该亲自找房客谈
并协调画出能给房客停车的位置
不然这段时间想必也累死你家师傅
但这些都是事后诸葛，当学个经验吧？
: 到了9/10我们将一楼清空了请他来点交，问题来了.....
: 先说我们那时候安装冷气室外机时没跟他告知，现在墙壁叮了壁虎
: 要求我们复原，再来是说里面墙壁弄的太脏要我们把脏的地方油漆
: 林林总总族繁不及备载。
基于礼貌问题
如果另外安装家电器具
一般来讲都会跟房东告知吧？
除非你室外机不拿要送给对方啦
不然确实是帮他把墙壁打钉的地方补好
人情义理才说得过去
而墙壁弄脏的部分就看租约有没有写
没写就是协调要怎么认定
可不油漆也可油漆
假设是贵公司不小心弄脏当然是要油漆
但如果是尘埃潮湿导致发黄发灰的话
房东则是要自负油漆的责任啦
: 到了9/13我们通知他再来点交，又是吹毛求疵的说门口一块水泥块
: 破了要我们复原(说我们的货车压的)，冷气钻孔的地方要买新的磁砖帮他更换
: 室内油漆不同颜色，厕所没刷干净等等之类的理由来扣着我们的押金
: 36000不还，最后我们觉得他是故意在找碴，所以问他要扣多少钱直接说，他回说叫我们自己讲，我说：那给你扣个2000，他不要，反而狮子大开口说要扣一个月押金（原因是说我们复原的达不到他的要求）要不然就跑调解。
: 到了晚上我经过门口看着他已经在门口挂著店面出租的广告了
: 事情都还没跟我们搞清楚，押金扣著不还，还要我们将钥匙还给他
: 否则明天他会自己去打一副新的再从押金扣除。
: 什么都是他说了算就因为押金在他手上！！！！
: 请问这种房东也太过分了吧！
: 还没跟我们清楚已经就急着要找下一个租户，且扣著押金不还我们！
这部分是台湾租赁买卖房地产的诟病
没有第三方管控
导致有租霸有恶房东的现象
租霸仗着押金被扣拿不回来就把屋舍乱搞
恶房东仗着租约扣押金的案例如张xx
所以先打开你的租约看看内容怎么写的
如果有明确写到而你也签名盖章
自然要配合房东的要求
至于没写到的话
你懂的
: 我们也打电话问过前一个租户，他说他也是被龙先生这种手法搞过
: 总之前一个租户也是跟他弄的不愉快。
: 这里想问大家有什么方法可以好好整治这种恶劣房东？
: 我们已经有请当地里长，乡公所介入，甚至有准备要走民事诉讼
: 为的就是要一个公道。
: 并且提醒有需要租店面及房子的各位请注意此人。
: 请麻烦大家将此PO文转寄出去，不要再让下一位承租户受害。
: 他的大名：龙邵宇 听说之前是教官
: 电话：093932441X
姑且先不论他是不是恶房东
但你直接把房东大名和电话写出来
房东如果要告你散布他个资是会成立的哦
再者，你文章没任何证据证明对方是恶房东
房东再加告你公然侮辱和诽谤罪都有机会成立
以上提醒，大吉大利