【豪宅调查3】买气惨跌47% 高雄亿万豪宅零成交
近年来房市买气回温，但成交类型多为首购与首换型住家，市面上高总价豪宅买气仍疲乏
。房仲统计，今年高雄亿万元等级豪宅至今零成交，百坪以上豪宅成交单价已连续3年出
现下滑，与2014年房市高峰相比，今年高雄豪宅月均成交仅28.2户，买气大跌47.6%。
近年来高雄亿万等级豪宅产品集中在农16、美术馆与亚洲新湾区，当中又以“京城”与“
国砚”较具实力曾有亿万身价成交纪录，然而相对2016年当年成交6户亿万豪宅，今能超
高总价豪宅买气仍挂蛋，而从亿万豪宅成交均价也可发现，已连3年出现总价均价下滑。
房市盘整阶段，豪宅客不出手观望氛围浓厚，以百坪以上豪宅为例，今年月均仅28.2万元
，该价格已连续3年出现下滑，若与2014年买气高峰相比，跌幅高达47.6%。豪宅买气疲弱
最主要原因是市场供给量过大，以豪宅地段农16与美术馆所属的鼓山区为例，新成屋待售
户数约916户，远高于预售屋466户，整体豪宅房市卖压较重。
龙悦广告协理吴季浓分析，鼓山区豪宅去化虽然已渐起色，但过去预售屋供给过大，导致
这类预售宅因施工期已完工，形成新成屋在市场销售，目前鼓山区待售屋量体过大，多数
属中大坪数换屋或豪宅建案。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，数据显示高雄豪宅市场买气不如过往，从价与量均可看
出目前呈现下滑阶段，然而高雄重大建设多，让整体房市具备支撑，目前处于豪宅买气盘
整阶段，“依申报开工可发现，今年高雄建商少有推出大坪数住家，可见多数开发商正等
待新成屋有效去化，但短期仍未见买气回升迹象，可能还要盘整一段时间。”
豪宅客Anne指出，因为目前景气面尚未复苏，所以还是会再观察一阵子，若房价出现大幅
下跌或有感下修，才会进场置产。（叶家铭／高雄报导）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180822/1407935/
高雄的景气QQ
作者: bmchaos 2018-08-22 16:40:00
百货美食街人超多啦 你懂什么
作者:
tkucuh (tku's cuh)
2018-08-22 16:46:00"高雄亿万豪宅"....
作者:
Black8910 (/ ￣▽￣)/ 跃然纸上!!!!)
2018-08-22 16:46:00作者:
airmoto (G.G)
2018-08-22 16:47:00青海路民进党对面那间豪宅开价接近5亿不知道卖出去没
高雄的主力钢铁石化，高阶不是住台北，就是领政府固定薪水，当然买不起
这也能扯上钢铁石化!!!!!厉害厉害!!!!!!!!
作者:
kidd135 (peavy)
2018-08-22 17:00:00破亿超跑很多@@？
作者:
deutyi (IL)
2018-08-22 17:02:00噗噗
作者: colawei (就是可乐) 2018-08-22 17:02:00
高雄花几千万就屌打台北几亿豪宅了
作者:
bolide77 (ptt线上游戏)
2018-08-22 17:02:00有钱人买10间也住不完
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-08-22 17:03:00
亿万豪宅，妓者以为是一万好窄那么好卖腻？
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-08-22 17:06:00
不过台北的平均居住面积很可怜，六都最小的堂堂天龙国这样可是不行的
作者:
hantulee (花旗卡爱用者)
2018-08-22 17:16:00黑钢C奋斗一辈子可能连厕所都买不起…
作者:
sam54824 (sam54824)
2018-08-22 17:25:00爽啦
作者:
cchsiao (cchsiao)
2018-08-22 17:28:00等千万以下豪窄零成交时再来叫我
作者:
et11117 (et11117)
2018-08-22 17:56:00哈哈哈 今天换酸房子
作者:
terry66 (999)
2018-08-22 17:59:00都在逛百货没空看屋
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-08-22 18:12:00破亿的房子热卖才是新闻吧......
作者:
chipher (紫星)
2018-08-22 18:16:00房价跌也骂不跌也骂，不然是要怎样？
作者:
twerk (MysticTW)
2018-08-22 18:20:00太幸福了吧
作者:
akay08 (Ara_K)
2018-08-22 18:22:00赞啊，快去跳楼才是新闻
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~赞)
2018-08-22 18:22:00亿万豪宅如果热卖会以为我在平行世界
作者:
dddc (直流电)
2018-08-22 18:31:00干你的就买吧起 不然记者你买好不
作者:
k23123 (慕虚荣)
2018-08-22 18:32:00喜欢住透天错了吗
作者:
atb (Transition)
2018-08-22 18:43:00涨快骂，跌也骂，呵
作者:
dly (准确而不是快速)
2018-08-22 18:55:00巨蛋人潮那么多怎么可能没人买，假新闻
作者:
msnobody (msnobody)
2018-08-22 18:56:00真蚌
作者:
xximab (优序奇)
2018-08-22 19:13:00讲的好像很平价一样...
作者:
FrogXD (FrogXD)
2018-08-22 19:15:00四护法之一又崩溃了 高雄好棒零缺点唷 不要抹黑
作者:
sanwan (源源源)
2018-08-22 19:21:00现在房市很好吗？又不是只有高雄
作者: heartyao (小红帽) 2018-08-22 19:21:00
不太懂整天在报豪宅的新闻关我们啥事，又不是我们的市场
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2018-08-22 19:27:00总价1000万的时候再叫我
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-08-22 19:35:00
最近酸酸很可怜，没题材可以嘴，连豪宅也要凑一脚 XD
作者:
rony98 (...)
2018-08-22 19:40:00买的起亿元豪宅的人 不是住台北就是出国了吧
作者:
vanurd (your grace)
2018-08-22 19:57:00不知道高雄要起飞了吗，有钱人眼光比护航粉还差呢
单纯是豪宅已经太多不能再买了，连麦当劳都快200，去百货公司吃个美食，吹一整天的冷气，划算，专柜就晃过去摸一摸商品就好。
作者:
abadjoke (asyourlife)
2018-08-22 20:37:00高雄薪水太高 大家每天在百货商场买豪宅买到房契没地方塞了所以新盖的豪宅才会没人买 请北部高雄黑不要造谣了就供需法则而已 当高雄市民都有一堆豪宅根本不缺豪宅的时候你新的豪宅不降价当然没人要买 请豪宅商人认清现实
在受雇阶层为主的城市盖雇主屋 真有才有趣的事想在台北盖给雇主阶层的房屋却因天价 而难推动看来又有很多生意被做坏了 别老扯不景气
作者:
slimak (shady)
2018-08-22 20:56:00盘仔才会买国砚跟京城
作者:
eemail (eemail)
2018-08-22 20:56:00都讲2014买气高峰了 然后算跟高峰比 中间跳过 这不知是哪门子算法
作者:
joydow (温情满PTT)
2018-08-22 21:02:00不想买而已吧 有钱人多的是
作者:
alains (键盘铁人)
2018-08-22 21:38:00豪宅滞销，但是小坪数超热销啊
作者:
hantulee (花旗卡爱用者)
2018-08-22 21:52:00小港好像有新建案的套房,168万起…
作者: coolchin2 2018-08-22 22:22:00
不知远熊the one最小113坪销售怎样了
作者: black430 (夏夜晚枫) 2018-08-22 22:26:00
高雄人爱透天 有钱人不少直接在市区自建独栋
作者:
sango1203 (Life Is Struggle)
2018-08-22 22:34:00破亿的谁要买 XD 透天超大坪数都不用五千万了南部有钱人谁跟你买大楼 都自建或买电梯透天了看完ceca大的文章 觉得酸酸真的是高雄好朋友酸好酸满 中央怕会失政权会更用力建设高雄
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2018-08-22 22:36:00真的，高雄要靠酸酸才会发展，碱碱多闭嘴
作者:
sango1203 (Life Is Struggle)
2018-08-22 22:39:00楼上的是好朋友阿! 趁中央和地方同颜色要加油!抱歉 被跳过了 XD
作者:
sango1203 (Life Is Struggle)
2018-08-22 22:50:00房价跌是好消息阿! 这是用来暗酸高雄人没钱 XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-08-22 22:58:00其实能够不管什么事情第一个念头就是负面想法 还能活到现在 也真的很厉害了......
作者:
sango1203 (Life Is Struggle)
2018-08-22 23:22:00这种人我们应该给他支持 别再打脸它们了 人生就负面取向过活 要帮她们加油 为了高雄也为了他们
护航者联盟第一个想法就是要维护高雄好棒棒的假象，也真是难为了
作者:
sango1203 (Life Is Struggle)
2018-08-23 00:06:00房价跌是好事，这种要护什么？
作者:
eulbos (反串魔人)
2018-08-23 02:08:00超跑成交量怎么不报一下 XD
作者:
sakula248 (pflim落榜十年爽XDDDD)
2018-08-23 02:23:00酸酸 买不起也没住过 倒是评论的很满 XDDDD
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2018-08-23 09:47:00只要有对高雄的评论就先玻璃心碎的自卑碱碱最近也蛮多的殊不知这些人是阻碍高雄进步的凶手 高雄王都认证了 还很自满多听听高雄王的真心建议啊 ~ 碱碱们
作者:
themost (最远)
2018-08-23 10:05:00高雄王真的提供了很多一般人没思考过的房市观点 受益良多
作者:
missin (EVO)
2018-08-23 12:43:00可能只是少掉一些超贷的假交易而已
作者: kano4002 2018-08-23 17:00:00
一定是太便宜了，年轻又有钱的高雄人看不上眼
作者: hydronephros 2018-08-23 22:07:00
买这么贵来吸废气得肺癌吗