房地产界大羡慕 义联集团划算价取得工商综合区土地
2018-08-08 08:50:16经济日报 记者林政锋╱即时报导
义联集团旗下烨联钢铁，透过百分百持股子公司隆元投资以8.73亿元价位，取得高雄湖
内2.4万余坪工商综合区用地，平均每坪土地仅3.6万元，引起房地产业大惊动，一般认
为相当划算，“令人百分百羡慕”。
资深建商表示，义联集团取得的湖内土地，就是当年知名的新瑞都开发案，初始的总投
资规模以数百亿元计，如今全案相关恩怨远荡，人事全非、但土地还在，义联集团相当
有眼光，能看到别人看不到的地方，以最优质的价格策略取得高潜力用地，颇令人佩服
。
资深建商表示，高雄市的往北发展的趋势不可挡，目前北高雄市区是精华地带，未来台
湾国土规划更有朝“三都”整并的愿景，而湖内就在高雄与台南之间，守住“南都”核
心地带，房地产界认为湖内这片工商综合区将为义联集团带来超效益，前景看旺。
隆元投资董事长叶煌财表示，随着不锈钢市场回温，母公司烨联钢铁营运表现好转，获
利回到水平以上，所取得的这片土地方正完整，可开发工商综合区，集团向来看好高雄
发展前景，愿意持续投资高雄，不排除在适当时机着手开发，为南部引领国际型企业进
来，再创新一波的繁荣。
叶煌财表示，土地经欧亚鉴价公司估价为8.9亿元，以8.73亿元成交，预估相关过户程
序要三个月左右时间完成，期待未来可以发挥最大效益，回馈母公吨烨联获利。
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买了两万多坪的地.不会又要盖大型mall了吧？好像停不下来了..虽说离台南比较近..
不过对南高屏整体连结发展也是好事