四都移转栋数上扬　桃园、高雄月增最多
六都地政局今（1）日陆续公布2018年7月份建物买卖移转栋数，截至上午，桃园、台中、
台南、高雄4都皆已出炉，四都出现买气上扬格局，其中以桃园市月增6.2%、高雄市月增
7.5%最为亮眼。
观察四都7月移转量，桃园市移转量为3307栋，月增6.2%、年增2.9%；台中市3375栋，月
增2.6%、年增7.4%；台南市则是1810栋，较上月小增1.2%、比去年同期大增17.8%；至于
高雄市7月移转量为2925栋，月增7.5%、年减幅略降1.5%。
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，目前出炉的县市多为相对低总价区域，首购置产族进
场意愿较高，但是买方倾向不加价、不降价就不买，加上预期房价后续无力大幅上涨，若
卖方不愿让价，买方汰换物件脚步加快。且8月中旬即为民俗月，各地陆续出现赶交屋潮
，像是桃园市桃园区、高雄市仁武区等皆受到交屋影响。
全国不动产桃园南平加盟店店长吴蕙君指出，7月除了建案“白朗峰”、“中悦丽舍花园
”等建案陆续交屋，使得桃园区大增301栋之外，中古屋看屋人数有增无减，热度不退，
且由于成熟商圈建商让利意愿低，买方普遍转向中古公寓、华厦产品。
若相比去年同期，除了高雄微缩1.5%，桃园、台中、台南皆正成长。东森房屋研究中心经
理于静芳认为，显见今年买气摆脱悲观，以台南年成长近18%最亮眼，台南受重大建设、
科学园区议题拉抬买气，自去年Q4至今，交易买气持续上升，房价稳定，甚至微幅上升。
于静芳说明，今年上半年房市买气稳定，自住买盘持续回笼，只是刚性需求多观望价格修
正，来回议价期、交易期较长，买盘持续往后递延挹注，今年8月中逢鬼月，可观察鬼月
的前后是否有大量交屋或交易，将影响第3季房市淡季不淡的关键。
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