高雄预售屋 目标锁定首购客
【叶家铭╱高雄报导】预售宅抢市！高雄市近来出现很多预售宅抢市，清一色锁定首购客
。统计指出，目前高雄新屋供给包含预售与成屋已高达2万693户，若以高雄每年可去化
7000户新屋估算，目前供给量至少要3年才能完全去化。
高雄目前正面临着新成屋供给下降，建商推预售宅抢市现象。根据龙悦广告统计，高雄过
去15周平均每周去化132户新成屋，若以相同速度计算，预估全年可去化约7000户上下。
高雄建商今年大量推出预售宅抢市，目前全市待售预售高达1万5724户，当中左营区因有
数场造镇案公开，待售户高达2579户，桥头区也有2203户，另包括楠梓、苓雅、前金、三
民与凤山区也均有逾1300户供给。
2~3房小宅爆量
龙悦广告协理吴季浓分析，从统计可发现高雄新成屋供给量有逐渐下滑趋势，但预售案量
体却大幅提升，建商推预售案通常销售期会拉长1年以上，甚至会从预售阶段卖到成屋，
目前预售案多以首购与首换宅为主，“而该数据也与今年高雄市建案申报开工趋势相同，
出现2~3房小宅爆量问题。”
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