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房价涨1倍 港都这区人口一路增加
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苹果
高雄人口去年被台中市超车，落居全台第3大城，然而并非所有行政区人口成长都很缓慢
，其中位处市郊的仁武区因交通机能便捷，至市区车程仅10~15分钟，县市合并后人口大
幅成长。当地随着地价上扬，近期推案也从首购大楼转成换屋与豪宅，新案开价等同市区
豪宅区。
仁武区县市合并后人口一路上扬，近8年增加1.3万人成长达18.7%，是高雄少见人口不减
反增行政区。
台庆不动产南区加盟总部协理陆志宏分析，区段重划区多过去房价相对市区便宜2~3成，
不少建商积极在澄德重划区与仁雄商圈推案，因该区距市区不远仅10~15分钟车程即可到
汉神巨蛋，吸引不少购屋族青睐，“值得留意的是该区地价一路上扬，以仁雄商圈为例，
过去1坪仅15万上下，目前已上涨到30多万，县市合并土地涨幅1倍。”
该区近期出现首栋换屋型豪宅“芳岗水问”并于520档期公开，建案规划地上23楼超高住
家，48~63坪3~4房，户户3面采光，每坪开价25~35万元。案场销售经理余仲翔指出，潜销
1季已售约40户，大楼规划湖景宅可远眺澄清湖风景区。
居住在仁武区已超过10年的王翰耀指出，仁武区早期给人感觉就是工业城，但最近几年包
括仁雄路与八德南路沿线商店增加，人口也成长不少，房价更是水涨船高，过去5~600万
透天厝现在市价都到达1000万元以上，还好当时有购屋，不然现在也买不起。（叶家铭／
高雄报导）
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