[新闻] 都市开民宿OK了! 盐埕老透天翻生

楼主: qooisgood (不告訴你)   2018-05-22 19:45:47
都市开民宿OK了! 盐埕老透天翻生
苹果日报
交通部观光局去年修正公告民宿管理办法,开放都市计划范围内土地符合“具人文或历史
风貌区之相关区域”,都可以设置民宿。而今年5月高雄市观光局也宣布旗津、盐埕、鼓
山哈玛星、左营旧城、冈山平和老街区、凤山曹公圳沿岸等地可以开民宿,这让过去房市
交易较平淡的盐埕区开始活络起来,尤其屋龄较高的老透天也变得抢手。
盐埕区是高雄发展最早的区域之一,建物普遍屋龄较高,透天厝屋龄都在30~40年以上,
甚至超过50年的也不在少数,房市交易较冷清,多数是盐埕在地民众购买。盐埕的驳二特
区近年成为观光客必访景点,许多欲投资民宿的业者因法令规范无法进驻,不过在观光局
松绑之后,已带起盐埕区的房市,信义房屋成功汉神店主任廖云旸表示,今年首季可以明
显感受到盐埕区房市交易逐渐活络,尤其透天厝可经营民宿,询问的人数也多。
目前盐埕区位于巷道内的透天厝释出物件不少,廖云旸指出,这些透天厝屋龄较高但地坪
都有20~30坪以上,总价在1000万元左右可买到,甚至千万元内有机会入手,对于想合法
经营民宿的人来说也是好选择。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180522/1358708/
作者: kano4002   2018-05-22 19:47:00
炒!炒!炒!
作者: kenccc (订书机)   2018-05-22 19:54:00
千万内可入手喔 希望大家一起来炒房
作者: bassblacktea (可爱☆蛇)   2018-05-22 19:58:00
要起飞了
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-05-22 19:58:00
还有很多相关法规要改啦 当初有研究过一阵子 开一间完全合法的民宿条件很多的
作者: pissartist (醉汉)   2018-05-22 19:59:00
刚刚绕了一圈,在装修的还不少
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-05-22 20:01:00
我那时在驳二那看到一间四百多万的巷弄透天 本来想搞民宿 看了看 还是放弃了
作者: kenou (爱健身穿搭的大叔)   2018-05-22 20:06:00
有机会一起开民宿不错喔!不知道有什么门路?
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-05-22 20:08:00
你可以看看现在有关民宿的法令 不是光买间透天就能直接当民宿的 很多条件限制不过民宿获利回收快也是真的 比单纯出租整月套房好太多
作者: chen628 (囧ing)   2018-05-22 20:16:00
一个套房一个月6000好了,弄成民宿平日1000假日1500住房率只要有五成就好,一个月就有16000,比出租好赚多了弄得假掰文青一点住宿价格还可以往上调
作者: bomingcai (BOMING)   2018-05-22 20:18:00
不能有增建违建,光是这点就很难取得资格了啦
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-05-22 20:20:00
讲白一点 你被同业检举个几次就倒了XDchen628 你还要算上有几间房获利要乘于几倍 XD
作者: baseballfan   2018-05-22 20:25:00
不能有违建
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-05-22 20:28:00
然后两三间透天民宿 可以合请一两个员工跟清洁公司定期洗床单跟整理 人事成本其实不高
作者: ashero ( )   2018-05-22 20:31:00
比旅馆简单多了,不要有违建跟一楼不做为商业用途
作者: frice (Frice)   2018-05-22 20:42:00
没做过才在那边嘴砲 住房率5成不是随便做就会有的
作者: chen628 (囧ing)   2018-05-22 21:01:00
都要做民宿了还不认真点,那么随便赚屁
作者: forwhatZ (forwhatZ)   2018-05-22 21:06:00
犯罪温床
作者: mrtatami (诚品冷气不凉)   2018-05-22 21:27:00
炒起来
作者: pissartist (醉汉)   2018-05-22 21:41:00
现在进去买改民宿赚不了什么钱,顶多不赔然后等都更然后85大楼不抄一抄,民宿住房率会很难看
作者: oopsskimo (...)   2018-05-22 21:57:00
像台南谢宅 住一晚不便宜又要预约 很多文青都爱
作者: doggy0919 (安安)   2018-05-22 23:51:00
85大楼的假日租真旅馆还是一样违法啊~
作者: Sea520 (便宜十块钱)   2018-05-23 05:26:00
到时候KO 就会又有一群人开始叫了
作者: toproger (toproger)   2018-05-23 07:10:00
全部开民宿,然后再叫陆客都不来,活不下去要死了
作者: arthur0420 (亚瑟)   2018-05-23 07:26:00
不都是被当成接客的个人工作室吗……
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2018-05-23 08:33:00
笑死再炒啊饭店倒一堆
作者: erickms (Erickms)   2018-05-23 10:16:00
民宿好像真的太多了
作者: pissartist (醉汉)   2018-05-23 10:23:00
民宿太多,你认真的吗?
作者: gaowei16 (啾啾人)   2018-05-23 13:28:00
烂日租很多啊
作者: thoraxe (托拉斯)   2018-05-23 15:09:00
盐埕屋龄真的很高 有些过没几年可能变危楼了
作者: eemail (eemail)   2018-05-23 17:04:00
就饭店先叫陆客不来 然后民宿喊进 媒体跟进 名嘴再跟 外籍高雄民众最后 XD
作者: WEIKUNG (OOPS)   2018-05-24 18:04:00
民宿竞争对手是airbnb吧

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